西山林語：人居環境不俗 社區配套不足

入住時間：2009年 地址：海淀 [海淀 頤和園] 西北旺鎮冷泉村

首次開盤價格：11000元/平方米 目前二手房價格：35588元/平方米 區域新房價格：34531元/平方米

西山林語是保利在西北旺板塊開發的住宅項目，包含公寓和別墅。其中，公寓為多層、小高層的板塔結合的建筑，獨棟別墅共72套，單獨規劃成獨立社區。

由于項目建于北京西北面的郊區冷泉村上，整體定位為低密度的高端住宅。從小區的綠化環境、周邊空氣質量與樓宇的建設密度可看出，人居舒適度不言而喻。然由于項目體量規模大且開發周期長，在建設時尚未能周全地規劃好社區配套，以至于給目前居住的業主造成很多生活上的不便。

社區綠化景觀成系統

走入西山林語，首先吸引住人目光的應該是環繞整個社區的完整綠化配套。從社區一側的大濕地公園，社區中密集排列于馬路兩側的行道樹，還有樓宇間園林內的灌木濃蔭，均將小區包裹在一片“綠”之中。

社區商業街僅供基本所需 板塊配套尚空白

記者看到，公寓小區內有一條商業街，有超市、藥店、銀行、小菜場等店鋪，基本能滿足最簡單的日常消費所需。但若要進行大的購物消費與娛樂活動，則需乘公交或駕車去一站路以外的天客隆社區生活館。目前而言，整個冷泉村的商業配套幾近空白，缺少成規模的商圈，未來改善空間還很大。

社區配套多有缺失 令業主頭疼

從受訪的多位業主口中得知，西山林語的社區配套建設存在多重硬傷。不僅早年賣房時承諾業主的學校至今未建，而且在健身活動場地、停車場等社區配套方面均未能達到令業主滿意的物業標準。

記者從社區內部看到，諸如健身器械場地沿人行道鋪設、小區門口路面窨井蓋“鏤空”等說大不大、說小不小的物業漏洞比比皆是。其中尤為令業主不滿的，是開發商在建房初期未考慮到業主會騎自行，目前只能幾棟樓共搭一個臨時小車棚，時常引發爭搶“停車位”的矛盾。甚至有業主爆料，社區物業未經業主同意，擅自將業主的自行車賣掉，曾引起多次不愉快的沖突。