華潤公元九里：小區環境優美 配套尚在完善

入住時間： 一期W1、W2、W3、W4、W7號樓2012年年底 地址：大興西南五環

首次開盤價格：27000元/平方米 目前二手房價格：34827元/平方米 區域新房價格：24430元/平方米

華潤?公元九里是華潤開發的低密度大戶型項目，小區位于大興西南五環，總建筑面積31.83萬平米，以花園洋房、點式平層大宅為主，面積從160到350平米不等。由華潤自有物業提供物業服務。

“私人管家”服務周到

小區門口有身著制服的工作人員如私人管家一般，面帶微笑服務周到，有很高的職業素養。調查過程中記者還發現，物業人員基本上都能分辨出進出的業主，服務既人性化又周到。

除此，小區周邊還設有鐵絲網與外界隔離，路口等位置設置有攝像頭進行24小時監控，安保措施極為嚴格。

小區綠化率40%

進入小區范圍有一段幾十米長的走廊，儀式感十足。同時，長廊兩邊的綠化也起到了隔音減噪的效果。而小區內部綠化更是高達40%，內部移植有多種成年觀賞樹木。時值10月底，園區內仍綠蔭成片、花草成簇。

周邊配套有待完善

據物業人員介紹，目前小區內只有約50%的入住率（二期仍在銷售狀態）。這與周邊還未健全的商業配套不無關系。根據記者走訪，小區周邊目前還沒有任何商業入駐，街道比較冷清。

但是目前21世紀幼兒園和北京小學翡翠城分校已經處于正常運行狀態。步行十分鐘左右在某社區周邊有餐廳分布，還有北京農商銀行的營業網點。但是總體來說該地區的商業配套還有待完善。在交通方面，項目距離地鐵高米店北約三站地，而且目前已經有專24路、456路等多路公交經過該小區。