華業:項目配套齊全 安保服務有待規范

新華房產12月26日北京訊（記者 洪武）華業地產是我國首批成立的房地產經營開發企業之一，公司成立以來先后在深圳、北京開發了10余個住宅項目，其中新北京中心目前還未開盤。此次宜居指數調查主要選取了華業?玫瑰東方以及華業?東方玫瑰項目進行著重分析。

社區規模大 配套較為齊全

根據記者走訪，華業地產在北京的住宅項目數量不多，但是規模都比較大。尤其是東方玫瑰項目，總戶數超過8000戶，容納人數超過三萬人。據了解，目前中國小型城鎮的常駐人口也不過10萬人左右而已。所以，由此帶來的集群現象明顯，項目周邊多自發形成各種商業，龐大的人口數量也支持了各種商業形態的發展。

例如東方玫瑰項目配建有13萬平米的商業配套，還規劃有步行街等。而玫瑰東方這類開發時間稍長的項目受附近成熟社區的影響明顯，項目所在地周邊配套比較完善。超市、餐飲、美容美發等十分齊全，還有周圍居民共享一個菜市場。

交通方面，項目均有多路公交車通過，居民出行比較便利。

安保措施仍需規范

從總體來看，華業旗下項目基本基本實現了人車分流，也落實了比較嚴格的門禁制度，安保措施比較到位。但是記者在調查期間在兩個項目門口都發現了值班人員玩手機、瞌睡的現象，而且精神風貌欠佳，服務的規范性有待加強。

質量業主較滿意 細節之處仍需完善

在記者調查走訪中，多名業主表示質量問題一直沒有留意過或者在居住過程中沒有發現過質量問題。

記者在調查期間曾進入東方玫瑰的物業部門，工作人員身著制服，態度良好。而且工作人員的職能以及個人信息都張貼了出來，業主能夠方便及時地與相關負責人取得聯系。

記者實地走訪時發現，小區內指示牌并不是十分到位，初入小區很容易“走彎路”。而且小區內垃圾桶雖然有分類標志，但是仍需要進一步監督落實。在保潔方面，兩個小區均有寵物糞便，所以物業部門除了需要加強保潔工作對業主的教育引導同樣不可或缺。