K2:綠化安保勝人一籌 社區公共配建待補

新華房產12月29日北京訊（記者 唐群）k2地產創建于2007年，早年曾起家于以銷售代理為主營業務的華美地產，近年來主要致力于中高端類住宅產品的開發建設。

本次新華宜居指數調查，針對的主要是k2地產在京的已入住住宅項目。此次抽樣選取的，是k2旗下較具代表性的“灣”系產品，分部是海棠灣與百合灣。這兩個項目，坐落于作為k2“灣”系大本營的通州區域，其前后入住時間分別為2011年年中和2013年年底，物業公司同屬一家，是北京綠城物業管理公司。

小區特色：綠化引人注目 安保嚴密度高

K2所打造的“灣”系項目，綠化程度均較高。距離小區數百米外，便能望見其滿園綻放的綠意與以優質花草植被構成的賞心悅目的園景，這也是小區業主對K2產品較為滿意的地方。

與設計考究、品質優良的園林設施相配套的方面，是其嚴密的安保體系。無論是從小區院墻的私密性打造上，還是保安巡察系統的高密度把守，均呈現出與之相稱的高端社區安全保障系數。

周邊配套：生活需求一應俱全 文化教育錦上添花

在記者踩盤過程中，K2的住宅項目周邊整體的生活環境成熟，大型配套較多，且不乏一些繁華街道與娛樂商業中心，滿足社區居民的各類生活休閑的需求。

值得一提的是，K2旗下部分項目臨近優質的文化與教育類配套，令居民生活錦上添花。諸如百合灣，毗鄰運河景觀帶，與通州區圖書館又近在咫尺，沿岸有運河文化廣場、奧體公園等綠化配套，小區不遠則有第二中學通州分校、北京小學等教育配套，全方位的配套保證了社區業主能擁有較為上乘的文化生活。

交通硬傷：地鐵目前尚未實現

據記者了解，K2項目所在的通州新城，未來將有3條軌道線路規劃，分別是M6、R1、S6。其中S6號線和M6號線的交匯處——新華大街站，距離百合灣約1公里，但三條地鐵線最早也至需2015年開通。

以目前的交通條件而言，項目的小區業主出行仍更多是依靠自駕為主。對必須日日進出主城區上下班的人來說，“堵車”可能是他們每天必須面對的一項煩惱。