首創盛世嘉園:物業管理有待加強 社區綠化率30%

入住時間：2000年10月1日 地址：朝陽 建國路郎家園8號

首次開盤價格：6100 /平方米 目前二手房價格：34572元/平方米 區域新房價格：43811元/平方米

首創盛世嘉園位于東長安街延長線，項目已于2001年整體完工，一梯六戶，當前二手房價格大概在3萬元/平方米。

小區由北京陽光苑物業管理公司提供物業管理服務，記者走訪期間，正值apec會議期間，社區內外有很多志愿者在巡邏。

項目配有保安門崗，進出入社區都需要刷卡。有社區居民介紹，盛世家園小區的保安工作較為認真負責，在項目內24小時都在巡邏，他們對社區的安全問題比較放心。

不過也有居民比較介意的是，由于處于中心商務區地帶且項目內部戶型多大戶型，記者實地考察發現項目內有相當比例的房屋被當作寫字間出租出售。因此，每棟樓下并沒有門禁。每棟樓下除了電梯間還設有貨梯間，其中不斷有工作人員進進出出搬運辦公及其他用品。

社區綠化率30%

記者走訪期間正是深秋，項目內的樹木顏色綠中夾雜著金黃，微風吹過時的沙沙樹聲給小區增添了一份歸屬感。項目內綠化率為30%，種植多為長青植被，一位社區大爺告訴記者 “這個社區里的樹木和花草每年都是最早開放的。”。

項目內部的活動區集中在一個區域，有基礎的兒童娛樂及健身設施。記者探訪期間正值中午，有很多小區居民帶著老人和孩子來這里活動曬太陽。

早晚高峰堵車嚴重

據了解，項目距離地鐵10號線附近，毗鄰國貿等商業中心地帶。居民出行較為方便，公交線路包括機場巴士7線、205、 810、 930、976等多條線路，地鐵線路則是以1號線和10號線為主的國貿站、雙井站、大望路站及金臺夕照站。西鄰航華科貿、摩托羅拉大廈、惠普大廈、海外投資中心，商業氛圍濃郁。

但由于地段繁華，早晚高峰期堵車現象也因此而生。但居民們表示，地鐵和公交非常方便，平時出行不會受到太多影響。項目內停車分為地上地下兩部分，社區內沒有進行人車分流，因此稍顯擁擠。