新華宜居指數調查之萬科城市花園

入住時間：2000年9月30日 　地址：順義京順路旁空港工業區

首次開盤價格：4600元/平方米　　目前二手房價格：23638元/平方米 區域新房價格:21816元/平方米

萬科城市花園地處首都國際機場附近，在地理位置上處于東北地段。規劃用地約27萬平方米，總建筑面積約28萬平方米。其項目分為四期，一期建筑以三居室的板樓為主，距今已有20多年的歷史。除1期外，其他三期建筑以歐式風格的小型別墅和復式為主。

深秋下歷史積淀感濃厚的歐式建筑群

記者實地考察的期間正為深秋，項目內種植的大量銀杏樹葉紛紛變成金黃色，伴隨著陣陣清風飄落成一地金黃，與磚紅色的建筑相互映襯，相得益彰，美不勝收。

一位在此租房的女業主表示，小區的綠化和環境都不錯，配套設施也很齊全。在記者采訪過程中，小區業主對項目的物業都有著極高的評價。“安保基本是有求必應的，對社區居民十分友善，一般不熟悉的人不會輕易被放行。”小區業主對于社區物業的管理有著極高的評價。

不過也有居民在采訪中表示，房屋的通訊信號不好。“一般只有某個點的信號會比較好，大概就是在窗邊，打電話時不得不去角落的位置。”隨后周圍的幾個居民也有人反映在自家房子中出現了這樣的問題。記者采訪時間是在中午，其間有多位業主坐在項目的長椅上邊曬太陽邊打電話。

周邊配套設施有待加強

項目內中軸線上有班車，據了解班車分別開往13號線東直門站和10號線三元橋站。據了解，這個班車從項目到東直門大概需要40分鐘左右。在項目周邊，也有地鐵15號線花梨坎站。居民的出行交通沒有大的問題，在高峰期很少出現堵車。不過，一位住在項目南側靠近馬路方向的居民表示，每天過車時有噪音，在夏天時開窗聲音更大，汽車尾氣污染現象時有發生，除了這個現象之外，小區沒什么可以挑的。