正源:業(yè)主不滿物業(yè)服務(wù) 社區(qū)配套待完善

新華房產(chǎn)11月13日北京訊（記者 唐群）上周，“新華宜居指數(shù)調(diào)查”活動記者對正源房產(chǎn)旗下已入住的住宅項目進(jìn)行調(diào)查。此次調(diào)查樓盤為正源地產(chǎn)北京已入住項目2個，定慧福里與尚峰尚水，分別位于海淀區(qū)的八里莊和溫泉鎮(zhèn)。根據(jù)調(diào)查，以上兩個樓盤的均由正源和美物業(yè)有限公司管理，該公司隸屬于正源地產(chǎn)。

業(yè)主質(zhì)疑回遷樓面積縮水 物業(yè)服務(wù)不到位

記者在走訪定慧福里小區(qū)過程獲知，該項目包括安置原地塊居民的回遷樓與對外售賣的商品房。回遷居民向記者反映，曾因為質(zhì)疑面積縮水與開發(fā)商進(jìn)行溝通交涉，但該問題最終不了了之。

作為對開發(fā)商與物業(yè)公司的抗議，大部分小區(qū)業(yè)主至今并未交物業(yè)費，而物業(yè)公司也未對之提供完善的服務(wù)。用小區(qū)業(yè)主的話來說，日常生活遇上房屋家電修理的麻煩問題，基本上是“自力更生”。

綠化條件參差不齊

在受到調(diào)查的兩個小區(qū)中，定慧福里的綠化環(huán)境差強人意，讓居民自覺“還湊合”。但見小區(qū)樓層間的間距緊密，園區(qū)公共空間較少，未能看到多少綠景或植被。

尚峰尚水的一期與二期分別于2012年與2013年竣工入住，小區(qū)業(yè)主向記者反映，兩期項目在綠化環(huán)境上存在鮮明落差，一期尚峰的花草樹木與假山等園林景觀配建較完善，而二期則未能形成與之相比的綠化建設(shè)。

社區(qū)配套比較缺乏

定慧福里社區(qū)引入有家樂福超市，在消費購物方面基本滿足了小區(qū)業(yè)主的日常需求。但小區(qū)門口便是一條擁擠不堪的街道，沿街充斥著服裝、快餐與五金等種類繁雜的商店，來往人流較密集而無序，環(huán)境較嘈雜。

而尚峰尚水項目地處較偏僻的溫泉鎮(zhèn)，除在項目數(shù)百米外的公交站臺附近能看到一排小超市與飯館外，周圍基本未見像樣的生活配套設(shè)施。據(jù)記者觀察和居民反映，若要買大東西或帶家人休閑玩樂，則需步行5-10分鐘至公交站坐上兩站路或乘班車去遠(yuǎn)處的天客隆。