中鐵建：人居環境指數偏低 交通與配套待發展

新華房產12月1日北京訊（記者 唐群）近期，“新華宜居指數調查”活動記者對中國鐵建在京的已入住項目進行了抽樣調查。此次抽樣調查樓盤為2個，青秀城和長陽國際城，分別位于豐臺區和房山區。

根據調查，以上兩個樓盤的建筑年代相近，入住時間均是2012年，所屬的物業公司分屬中鐵建物業管理有限公司和戴德梁行物業公司。

住宅質量：高層建筑居多 曾被爆施工粗糙

打造高層建筑，似乎是中國鐵建的開發特色和慣有傳統，在兩年前甚至在一個南方城市的項目中打出“打好超高層建筑領域的第一仗”的激勵標語。縱觀在京的住宅項目，中國鐵建依然延續了其“高層風格”，記者所踩盤的青秀城與長陽國際城亦是如此，前者除花園洋房外有11-33層，后者則為15-20層。

在進行現場調查時，面對記者較為關心的住宅質量與公共硬件設施，部分業主表現出一定程度的認可，也有一部分業主表達對樓盤施工粗糙、設計不合理等問題的困擾。記者又查閱公開的歷史資料，發現青秀城由于臨近工廠和鋼材批發市場，生活質量堪憂；而長陽國際城項目則在建設過程中即被爆出施工粗糙，掩蓋在“低價標簽”下的品質讓業主鬧心。

人居環境：樓盤周邊臟亂差 生活配套明顯不足

青秀城與長陽國際城都位于北京的南城，兩者在交通與生活配套上均存在嚴重的不足。

其中，青秀城一方面臨近高速公路，一方面密布建材市場和臟亂小吃鋪，黃魚車橫行，來往人流混雜，形成一種“臟亂差”的典型。而長陽國際城，盡管頂著“學區房”和“地鐵盤”的光環，卻也無法回避居住環境質量差、消費配套空白等實質性的問題。