|
| 市場動態 | 北京樓市庫存 |  |
| 數據下行 樓市"淡季"或延續 | 北京市住宅新房市場的庫存量突破7萬套，創下13個月來新高。 |
|
| 北京5月上旬二手房同比成交跌三成 | ||
| 南京樓市成交、認購低位徘徊 庫存量重回3.8萬套以下 | ||
| 5月前兩周濟南樓市繼續寒冷 購房者觀望情緒重 | 上海樓市庫存 | |
| 樓市庫存創5年新高 新建商品住宅庫存24891萬平 | 上海樓市成交面積為74.9萬平方米，供銷比(供應面積/成交面積)為1.2，而去年同期供銷比僅為0.3，申城樓市已呈現明顯供過于求的狀態，庫存面積突破1000萬平方米大關，已達到2011年以來的最高水平。 |
|
| 最新報道 | ||
| 北京首套房貸利率現松動 限購政策無變化 | ||
| 4月全國房地產開發景氣指數降至去年來最低 | ||
| "5·12"會議明確調控底線 三大政策可保房市健康發展 | 全國樓市現庫存壓力 | |
|---|---|---|
| 銀行房貸政策暫不調整 個別銀行"打折"意在擴大市場 | 廣州樓市庫存 | 綜觀全國房地產市場,樓市成交持續走低,開發商紛紛調整銷售策略。據業內人士分析,除了愈加緊繃的資金鏈,陡然增加的庫存無疑是開發商們降價的導火索。 |
| 各地樓市下滑 專家：舊城鎮化建設模式已到盡頭 | 廣州樓市的可售面積高達707萬平方米,消化周期為8.13個月。 | |
| 部分房企預期樓市銷售回暖 憧憬不再收緊個人房貸 |
 |
截至4月底，上海易居房地產研究院監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為24891萬平方米，環比增長2.6%，同比增長19.5%。觀察2010年以來的月度數據，可以看出該庫存創下了近5年的歷史新高。4月份購房者觀望情緒較重，從而使得房企跑量的希望落空。庫存“壓力山大”，成為部分地方政府救市的“借口”。
35個城市中，有28個城市庫存出現了同比增長現象。其中南昌、濟南和寧波3個城市的庫存上升幅度較大，同比增幅分別達到68.6%、63.8%和56.8%。這三個城市4月份的新增供應比成交更為強勁，導致庫存上升的態勢也較明顯。
35個城市中，有7個城市的庫存出現了同比下滑態勢。其中南寧、貴陽和太原的同比跌幅較大，分別為4.1%、3.9%和3.8%。
截止4月底，一線城市庫存呈現環比與同比雙雙上升的態勢:相比二三線城市，一線城市房企的推盤節奏率先加快，但此類城市購房者也滋生了觀望情緒，從而導致庫存出現了一定的上升;
二線城市庫存呈現波浪式的上升態勢:二線城市4月份新增供應量為1553萬平方米，高于3月份1374萬平方米的水平。同時，該新增供應量也高于4月份1137萬平方米的成交量，這導致了庫存出現小幅上升;三線城市庫存保持匍匐前進的增長態勢:4月份，三線城市成交量為151萬平方米，而新增供應量為239萬平方米，所以庫存會出現小幅上升。目前已連續兩個月出現庫存環比正增長態勢。
