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從北京市房地產的情況來看,亦莊是近兩年的熱點區域,資源、道路、市政、交通都相當成熟,以及本身得天獨厚的公園濕地資源,更會受到消費者的關注。
在北京市房地產協會秘書長陳志的眼里,亦莊的現狀不應該簡單用“價值高地”或“價值洼地來形容”,陳志認為,亦莊的發展得益于多種原因,在北京現階段的大背景下,城市規劃外延、亦莊資源配置的合理,都是促使亦莊飛速發展的重要因素。
亦莊價格增長 不應忽略土地因素
得益于資源配置 城市規劃外延
價值高洼地難定性 產品品質成重點品
“亦莊區域這塊,本身政府的規劃非常完善,”尹曉波表示,從南海子公園,包括商務區的支撐,包括規劃里面住宅區歸住宅區,商業區歸商業區,亦莊在這方面的定位非常清晰、實在。
亦莊是在北京城腋下重要位置 定位十分重要
“不做第N個加油站” 差異化引導市場
區域完善 促進產品清晰定位
韓昆對亦莊的了解十分深入,“北京我最喜歡的區域,一個是望京,一個就是亦莊”。韓昆將亦莊的發展分為四個階段,他認為目前是到了低密度回歸亦莊的時期。亦莊的配套健全、環境資源豐富,“價格上漲是必然趨勢”。
亦莊發展四個階段 高舒適度正在回歸
亦莊價值回歸 配套資源兩充裕
拉動南城發展 亟待高舒適度產品回歸
作為金茂悅項目的營銷負責人,陳辰談起亦莊可謂如數家珍,她一直認為,亦莊是一塊有價值的土地。它的發展與政府的助推,甚至包括亦莊核心區里邊的眾多商業招商的推進都有密切關系。這個區域的活力,都在促進價值的增長。
配套齊全環境優質 顛覆區域認知
匹配區域價值 不做剛需做改善
差異化追求 全配套新科技雙雙上陣
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本期責編:劉莎
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