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新華房產(chǎn)10月21日北京訊（記者 高懸）記者在10月14日以及10月15日探訪了中海地產(chǎn)北京公司旗下五個(gè)項(xiàng)目，分別為中海·楓丹公館、中海·御鑫園、中海·九號(hào)公館、中海·雅園、中海·馥園，由于中海·楓丹公館目前正在危房改建，因此本文僅綜合其余四個(gè)項(xiàng)目。
服務(wù)：老項(xiàng)目配套成熟 新項(xiàng)目亟待發(fā)展
中海的項(xiàng)目即便周邊配套還不成熟，但小區(qū)范圍內(nèi)還是可以正常生活。例如中海·御鑫園和中海·九號(hào)公館雖然項(xiàng)目周邊十分荒涼，但小區(qū)內(nèi)部還是擁有小型超市和小型菜店，一些更高層次的精神享受就只能等到周邊配套成熟之后才可實(shí)現(xiàn)。相對(duì)而言中海·雅園和中海·馥園這兩個(gè)10年以上的老盤，周邊配套就已經(jīng)相當(dāng)成熟，公交、地鐵交通工具齊全，銀行、小學(xué)、幼兒園、洗衣店、寵物店、理發(fā)店等都具備。
安全：嚴(yán)格執(zhí)行安保制度
中海4個(gè)項(xiàng)目最大的特點(diǎn)在于嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度，基本實(shí)現(xiàn)人車分流。尤其中海·馥園項(xiàng)目門禁執(zhí)行十分嚴(yán)格，門口保安可以認(rèn)出業(yè)主，對(duì)于非業(yè)主的訪客，嚴(yán)格實(shí)行登記制度。中海·御鑫閣還有保安進(jìn)行巡邏。小區(qū)內(nèi)設(shè)有消防通道，當(dāng)然例如中海·雅園項(xiàng)目的消防車道就被小區(qū)車輛占用，這對(duì)小區(qū)存在一些安全隱患。
質(zhì)量：10年以上項(xiàng)目尚無質(zhì)量隱患
在調(diào)查中海項(xiàng)目過程中，基本上沒有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，各小區(qū)設(shè)有安全警示語，小區(qū)道路設(shè)有緩沖帶。
規(guī)范：服務(wù)人員行為得體
在記者調(diào)查的4個(gè)樓盤中，小區(qū)服務(wù)人員滿足統(tǒng)一著裝、使用服務(wù)用語、行為舉止也得體、并能夠及時(shí)處理業(yè)主問題。但在采訪中中海·馥園因?yàn)槲飿I(yè)要漲價(jià)，業(yè)主強(qiáng)烈反對(duì)而發(fā)生了小區(qū)業(yè)委會(huì)與物業(yè)進(jìn)行談判的事件。4個(gè)小區(qū)均實(shí)現(xiàn)了垃圾分類，并且小區(qū)內(nèi)綠化面積都達(dá)標(biāo)，有兒童游戲場(chǎng)所，像中海·雅園還有中海會(huì)和小區(qū)服務(wù)站。