宜居調查：大名城業主滿意度達8成 小區景觀受好評

【總建筑面積】92萬平方米　【物業類型】別墅 高層

2010年6月22日名城地產以16.62億元奪得飛龍居住區1、2號地塊，總出讓面積為401947㎡，總建筑面積為92萬方。大名城作為一次性整體開發的大盤，自拿地以來備受矚目，此外，大名城以花樣繁多的營銷手段、層出不窮的廣告策劃長期受到市民關注。目前，該項目東區37萬方住宅項目已基本售罄，并于2013年12月20日首次交付，入住業主近3000戶。本次調查記者以問卷形式深入小區內部從物業、景觀、配套、質量等多方面因素綜合考評該項目的宜居指數。調查共計發出40份調查問卷，回收35份。

生活配套尚待完善 小區綠化率高

大名城項目位于新北區飛龍板塊華山路與飛龍中路交匯處，目前區域內滿足居民日常需求的生活配套如小型菜場、超市、商鋪等已經存在，但記者走訪大名城周邊商家發現，區域內人氣明顯不足。據大名城業主劉女士反映，大名城周邊生活配套基本完善，但局域內長期缺少大型商業配套，業主日常消費都會驅車至萬達、南大街、勤業等核心區域。

大名城緊鄰龍城大道高架，驅車至常州各大城區較為便利。此外，該項目距離新北萬達商業綜合體3.8公里，驅車約7分鐘。但記者走訪發現，區域內暫無直達萬達的公交車，且能夠到達市中心的公交線路也為數不多。僅43,45,98路等公交線路能夠到市中心，且終點站為江南商場，若想前往南大街還需步行十分鐘或者轉其他交通路線。

劉女士向記者透露，2014年之前，大名城東區住宅的房價基本在7000元/㎡左右，所以該項目已入住業主經濟條件相對較好，基本每戶人家都至少配有一輛車，所以對于交通配套上的欠缺，大名城業主尚可以接受。但劉女士表示，“一戶人家有一輛車并不足以保證每個家庭成員都可以開車出行，老人、孩子乘坐公交的頻率很高。區域內交通配套仍然亟待完善。”

在接受新華房產記者問卷調查的業主中，多數業主表示，雖然大名城房價相對較高，但小區景觀很好，綠化率較高，業主居住體驗較好。約9成業主表示，“小區環境值這個價錢。”

據資料顯示，大名城綠化率為41.5%，樓間距為160米，小區內部區規劃擁有中央疊瀑和中央泳池。目前，大名城東區1400㎡無邊界游泳池已經開放使用。記者實地走訪泳池周邊發現，一名工作人員正在清理池內雜物，該工作人員告訴記者，大名城工作人員會定時清理泳池及周邊景觀區域，保證小區內部時刻干凈整潔。縱觀東區整體景觀，池水清澈，周邊花卉植物、雕像噴泉錯落有致，景觀整體格調高端。

業主滿意度達8成 小區安全、物業、學區受好評

記者調查顯示，除了大名城小區環境較為吸引購房者之外，該項目學區資源也是其針對購房者的主要吸引力之一。大名城配套學區為24班國際雙語幼兒園、飛龍實驗小學、飛龍實驗中學。其中，雙語幼兒班早已開放，飛龍實驗學校也與今年9月份正式招生。

大名城業主莫先生表示，他的工作地點位于新北區萬達廣場附近，而莫先生選擇大名城的首要因素是該項目一站式學區資源。“新北區可供選擇的板塊很多，但相比之下，大名城的學區資源較好，且從幼兒班到中學為12年一站式教育，教育配套較為完善，孩子上學方便，家長也很省心。”

在記者隨機訪問的30余位大名城業主中，除了學區資源、小區景觀備受好評之外，小區內物業服務、住宅質量、小區安全等方面均未收到負面反饋。在調查問卷中，多數業主表示對大名城物業服務較為滿意。而在安全方面，問卷中并沒有業主反饋大名城發生偷盜、事故、火災等情況。而對于小區安保情況，記者切身體會到大名城保安的警覺性較高。當記者欲前往小區內部時被該值班保安攔下，當記者出示工作證之后，小區值班保安經電話確認后才放心放行。

據新華房產記者抽樣調查統計，大名城業主滿意度達近8成。莫先生表示，“綜合所有因素，大名城性價比很高。另一方面，飛龍板塊作為常州市規劃的宜居板塊，政府對這個區域的規劃很好，配套成熟只是時間問題，大名城項目擁有較大的升值空間。”