億達園林綠化及學區(qū)優(yōu)勢突出 規(guī)范質量面臨考驗

一、億達3個項目四大指數(shù)等級與綜合得分

1、調查問卷的設計。本次調查問卷由新華房產(chǎn)新聞組合作設計調查試卷，采用的是結構型問卷形式，從業(yè)主的4個方面共設計了20個題目，保證了問卷設計的科學性與全面性。

2、問卷的發(fā)放和回收。本次億達項目業(yè)主居住情況調查，我們共發(fā)放調查問卷90張，實際回收問卷90張，占總數(shù)的100%，其中可以作為研究結論的依據(jù)有87張。

3、通過問卷調查結果分析，金隅項目總分共3.5星，服務等級為4.1星，安全等級為3.2星，規(guī)范等級為2.8星，質量等級為3.8星。

二、小區(qū)安全情況調查情況

根據(jù)上表調查發(fā)現(xiàn)，其中第五郡得分最高，為4分，億達國際新城得分最低，為2.7分。

根據(jù)上述表格發(fā)現(xiàn)，整體來看，億達三個小區(qū)安全隱患比較集中，其中盜竊比例最多，其次為推銷亂入，三個項目比較來看，億達世紀城問題較多。

三、居住小區(qū)綠化情況調查

根據(jù)上表可以看出：調查問卷中的三個項目，居民對小區(qū)綠化都表示滿意，記者在走訪調查中發(fā)現(xiàn)，億達多個小區(qū)整體環(huán)境干凈、整齊，規(guī)劃很合理，以普通住宅區(qū)的標準來衡量，其綠化率、植物種類等算是超過同類標準。

四、小區(qū)物業(yè)規(guī)范調查表

調查顯示，億達三個項目均有業(yè)主委員會，而且，業(yè)主認為小區(qū)收費水平與服務水平比較符合，情況良好。

五、小區(qū)物業(yè)服務調查表

在物業(yè)服務調查過程中，第五郡分數(shù)最高為4.5分，億達國際新城得分最低，為1.7分。

綜合來看，新小區(qū)的物業(yè)服務能夠更貼近業(yè)主日常生活，億達國際新城雖然得分較低，但其中一部分緣于業(yè)主對物業(yè)提供的服務細則并不是十分了解。而從物業(yè)角度來說，做好服務工作仍是重中之重。

本題為多選，調查對象90人。根據(jù)調查顯示，三個小區(qū)與物業(yè)發(fā)生糾紛的比例約為四分之一。整體來看，業(yè)主因權益受到侵犯時，向物業(yè)反映基本上都得到回復，說明物業(yè)也算盡職盡責，由于物業(yè)費用合理，所以沒有在這方面發(fā)生過糾紛。

在本次“新華宜居指數(shù)調查”中，新華房產(chǎn)記者對億達旗下三個小區(qū)進行了抽樣問卷調查，其中億達第五郡及億達世紀城位于甘井子區(qū)，億達國際新城位于高新園區(qū)，均主推高層及多層產(chǎn)品。以建造時間來看，億達國際新城與億達世紀城竣工于2003年，而億達第五郡于2011年正式完工。本次調查中億達旗下的三個項目均為億達物業(yè)管理，大連億達物業(yè)管理有限公司是億達集團全資控股子公司,成立于1998年6月,擁有國家物業(yè)管理一級資質。

小區(qū)環(huán)境獲認可 綠化園林可見一斑

在調查問卷發(fā)放時，多位億達業(yè)主表示小區(qū)內的整體環(huán)境及清潔情況令人滿意，同時，物業(yè)能夠定期清理垃圾桶、保持公共區(qū)域衛(wèi)生，小區(qū)中植被豐富，養(yǎng)護狀況較好。新華房產(chǎn)記者在調研過程中也親自感受到億達集團在園林及綠化方面所下的功夫，綠意掩映，適宜居住。

此外，億達旗下的小區(qū)內多設有完善的消防設施及安全警示牌，以人車分流的形式保障居住安全。

學區(qū)優(yōu)勢顯著 整體尚有改善空間

在本次調查問卷設置的四方面問題中，億達旗下項目的“服務”指數(shù)總分達到4.1星，在四項指標中得分最高，表明了居民對億達公共服務方面的認可。尤其當提到住宅公共配套時，大部分業(yè)主對億達項目的學區(qū)表示滿意。就本次調查中的三個樓盤而言，億達國際新城為學區(qū)房，配套新格致中小學，周邊臨近軟件園雙語學校、愛兒坊雙語幼兒園、大連海事大學、大連理工大學、東北財經(jīng)大學、育明高中、東北大學軟件信息學院等院校；億達世紀城配套億達集團投資的大連市80中學及80中附屬小學；億達第五郡為甘井子區(qū)實驗小學及育文中學重點學區(qū)房，并配備第五郡早教中心，教育配套方面億達產(chǎn)品的優(yōu)勢顯著。

然而，綜合各項宜居指數(shù)來看，億達旗下的三個項目中有不同程度的盜竊、車輛事故及推銷亂入等安全事件發(fā)生，部分業(yè)主表示這些方面尚有改善空間。