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 前段時間,廣州國企越秀集團和中國市值最大的房地產發展商萬科紛紛進軍商業銀行。盡管各有各的算盤,但在業內看來,更多是房地產業拓展直接融資渠道的新嘗試。房企入股銀行已經不是什么新鮮事,而眾多房企紛紛入股銀行究竟用意何在,是喜還是憂。而這樣的新嘗試,又會給中國經濟帶來哪些影響?
 

  萬科對外發布公告,正式確認擬以基石投資者身份參與徽商銀行H股首次公開發行。作為國內房地產開發行業的龍頭老大,萬科并不缺錢。萬科內部人士在接受采訪時表示,如今的萬科,優勢有兩塊,一是錢,二是20多年以來積累下來的龐大業主群。 萬科內部一直在思考下一個十年的發展方向。

 

  10月25日晚,創興銀行有限公司(01111.HK)聯合越秀[簡介 最新動態]集團發布公告,越秀將以116.44億港元的對價收購創興銀行已發行股份的75%。這是繼2008年招商[簡介 最新動態]銀行斥資193億港元收購永隆銀行控股權后,四年來內地企業對香港銀行達成的首宗并購。

 

  北京城建發布公告表示,該公司于6月30日收到錦州銀行通知,其工商變更相關工作已完成,北京城建現持有錦州銀行1.3億股股份,占錦州銀行總股本的4.68%。該股上周五漲4.41%,收報11.84元。 據悉,去年十月底,北京城建第四屆董事會議通過關于計劃投資參股錦州銀行的議案。

 
 

  綠地集團與呼和浩特市政府簽署的戰略合作協議中,除將投資建設呼和浩特市中心與回民新區中央商務區兩個大型舊城改造和現代服務業綜合項目之外,還將入股呼和浩特市商業銀行1億股。這也是綠地集團繼參股上海市農村商業銀行、東方證券后,旗下金融業務再次擴展。

 

  合生創展(00754)入股北京農村商業銀行,冀多元化發展及良好投資回報。股價今早顯著走強,現漲3.8%至5.19港元,暫成交2000股。因據合生創展公布,以總認購價2.3835億元人民幣(下同),認購北京農村商業銀行4.99%權益。公司已透過間接全資附屬中先國際及上海大展。

 

  新湖中寶在浙江股權交易中心參與競拍,以3.8元/股競得溫州銀行定向增發股份3.5億股,投資總額13.30億元,占溫州銀行本次增資擴股后股份總額的13.96%。一旦獲得相關部門的批準,公司將成為溫州銀行的單一最大股東。但其實國有合并股權的話,溫州政府仍是溫州銀行的實際控制人。

 
 

  新華聯公告,擬以貨幣資金收購關聯資產湖南新華聯建設工程有限公司(以下簡稱"華建公司")100%股權。根據評估報告,此次股權收購采用了增值率較低的資產基礎法的評估結果,增值率為39.16%。而后經三方平等協商,同意本次股權收購款為標的股權評估價值3.47億元的88%,即3.06億元;

 

  據本報之前的獨家報道,華興銀行在籌建過程中成立了發起人委員會,包括四家公司:其中僑鑫集團出資14億占20%股份;上海升龍集團、北京盛世達投資有限公司各出資7億,占10%股份;哈爾濱銀行出資10.5億,占15%的股份,加上歷史問題遺留下來的股份占5%,總共占股份60%。

 

  香江集團是廣發銀行的早期發起股東之一。廣發銀行是我國最早設立的股份制商業銀行之一,第一家發行標準信用卡的銀行,連續多年入選"全球銀行500強"和"中國企業500強"。入股湛江商業銀行,成為其第一大股東。2010年,香江集團又成功入股天津銀行。

 
資金流動性改善 房企聯姻銀行構建產融結合新模式 

   萬科、新華聯等房地產企業近日紛紛表示將進軍銀行業,此舉引發"土豪"與"金融"的一輪聯姻熱潮,這也預示著具備類金融屬性的地產公司正式從幕后走向臺前。業內人士表示,房企與銀行攜手,意味著地產融資和多元化投資將出現新模式。房企參股銀行一方面可以為其融資提供便利,另一方面可享受銀行業較高的投資回報,成為多元化投資的新途徑。[詳情]

應對市場萎縮的提前布局 

   對于此次參股商業銀行,萬科董事會秘書譚華杰表示,是為了更好地滿足公司客戶在金融服務方面的需求。譚稱,相對于萬科過千億的年銷售規模,此次參股徽商銀行的投資規模不大,但可望發揮協同效應,幫助公司率先向客戶提供國內領先的社區金融服務,提升公司在全面居住服務方面的競爭力。[詳情] 

房地產企業進軍銀行理由 看中低成本融資優勢 
  在中國的地產界,地根和銀根一直是開發商的命脈,隨著房企實力的增長,開發商正在試圖改變自身被操縱的命運,投資銀行無疑是根本之道。從收購南聯到B轉H申請,再到如今的入股徽商銀行,萬科一直在試圖打開更寬的融資渠道,使自身的發展道路更為順暢。[詳情]

 

房企入股銀行乃大勢所趨 

  萬科向來是個有遠見的機構,不會單單因為股票價差可觀便投資徽商銀行,而必有更多深層次的原因與思考,包括:新增利潤成長點、融資渠道多元與成本優化,乃至形成支持項目銷售的配套服務等,才促成兩家彼此需要的企業最終跨界聯姻。[詳情

 
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