????2013年，“地王”成為中國樓市的關鍵詞。中原地產的研究中心統計的數據顯示，截至12月22日，10大標桿房企月內的拿地金額已經達到了353.8億元，再加上前11個月2724億元拿地花費，年內10大標桿房企的拿地金額已經達到了3077.8億元，刷新歷史新高，預計全年將突破3100億元，同比漲幅超過100%。
????房企高漲的拿地熱情直接導致了地王遍地開花。這一現象在廣州也不例外。數據顯示，今年1月至今，廣州全市十區的土地出讓收益達到614.77億，超出年初476億的計劃值，相較去年全年412億的賣地收入，漲幅接近50%。
??? 根據統計數據顯示，廣州2013年年初房價呈持續上升趨勢，而在3月月底出臺“國五條”調控細則后，4、5、6三個月全市房價出現環比下降。
??? 到了6月份，由于全國范圍內的地王頻出，引發很多對樓價過快增長的預期，剛需客提前入市，直接導致7月份、8月份廣州房價再次環比上漲。隨后，在限購限貸的前提下增加限價、限簽及市場上雙合同操作的影響下，9、10月份房價環比再次下降。
????2013年，對于全國樓市或許是不一樣的一年。這一年，“新國五條”、“20%個稅”、“房產稅”、“以房養老”、“小產權”等關鍵詞成為了2013年全國房地產調控政策的縮影。與此同時，不同城市房地產政策導向出現分化，北上廣深等熱點城市陸續出臺措施平抑房價上漲預期，率先收緊樓市調控政策，隨后、武漢、廈門、福州等十多個二線城市跟進出臺政策，從限購、限貸、增加供應等方面入手加強市場調節，“X+N條”如雨后春筍般誕生。
????又近年尾，賀歲檔影片在全國各大影院瘋狂攬金，忙的不亦樂乎。對于房企而言，也已進入了收獲豐碩果實之際。
????去年突破千億銷售大關的房企，在今年也不負眾望的進入千億軍團，值得注意的是，今年千億軍團或將擴容至七家。
????樓市的發展從來都是與城市的建設變化密不可分，一座城市的未來規劃往往將會決定哪里高樓林立，哪里綠樹叢蔭。同樣的，樓市住宅和商業項目的位置、定位及產品的打造都將影響著這座城市的規劃。
????今年上半年，廣州一口氣推了九大新城規劃藍圖，包括廣州國際金融城、天河智慧城、花地生態城、海珠生態城、廣州國際健康產業城、空港經濟城、南站商務城、國際創新城和黃埔臨港商務區。
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