|
|
|
 |
 |
 |
 |
 |
2013年度南京成交地塊溢價率TOP10 |
|||||||||||
| 排名 | 地塊編號 | 區屬 | 地塊坐落 | 實際出讓面積（㎡） | 地塊用途 | 容積率 | 掛牌價（萬元） | 成交價（萬元） | 摘牌單位 | 成交樓面地價（元/㎡） | 溢價率（%） |
TOP1 |
NO.2013G26 |
棲霞區 |
棲霞區仙林學則路地鐵站以北地塊 |
11286.4 |
商辦混合用地 |
≤4.1 |
11700 |
27900 |
上海九宵房地產 |
6029 |
138.46 |
TOP2 |
NO.2013G27 |
棲霞區 |
棲霞仙林中心區D3地塊 |
8589.8 |
商務辦公用地、商業用地 |
≤2.5 |
7200 |
17100 |
南京扮家家居用品 |
7963 |
137.50 |
TOP3 |
NO.2013G53 |
棲霞區 |
棲霞區邁皋橋街道華電二期D地塊 |
62296.42 |
商住混合用地 二類居住用地 |
綜合容積率：2.54 |
130000 |
244000 |
南京中電熊貓置業有限公司? |
15420 |
87.69 |
TOP4 |
NO.2013G45 |
雨花臺區 |
雨花臺區板橋新城七期地塊 |
105020.57 |
二類居住用地 |
綜合容積率：2.32 |
71700 |
133000 |
富力南京地產開發有限公司? |
5459 |
85.50 |
TOP5 |
NO.2013G29 |
六合區 |
六合區雄州街道北大街5、6號地塊 |
22999.8 |
住宅混合用地 |
1.0＜R≤2.75 |
8000 |
14200 |
南京仁盛房地產 |
2245 |
77.50 |
TOP6 |
NO.2013G25 |
棲霞區 |
棲霞區仙林湖西側1號地塊 |
146008.1 |
二類居住用地 |
1.0＜R≤2.5 |
164400 |
287000 |
金地集團 |
7863 |
74.57 |
TOP7 |
NO.2013G33 |
棲霞區 |
棲霞區邁皋橋高力汽配南側B地塊 |
10273.5 |
二類居住用地 |
1.0<R≤3.0 |
16400 |
28500 |
南京昆侖沃華 |
9247 |
73.78 |
TOP8 |
NO.2013G32 |
棲霞區 |
棲霞區邁皋橋高力汽配南側A地塊 |
14976 |
二類居住用地 |
1.0<R≤3.0 |
23800 |
40500 |
南京昆侖沃華 |
9014 |
70.17 |
TOP9 |
NO.2012G87 |
江寧區 |
東至雙龍大道，南至現狀，西至現狀，北至金馬湖路。 |
113483.4 |
二類居住用地 |
1.0＜R≤3.2 |
138400 |
232000 |
保利地產 |
6388.6 |
67.63 |
TOP10 |
NO.2013G34 |
江寧區 |
江寧區上坊農副產品物流中心以西地塊 |
144958.4 |
二類居住用地 |
1.0<R≤2.2 |
140000 |
234000 |
中糧地產 |
7338 |
67.10 |
2013年度南京住宅地塊成交樓面地價TOP10 |
|||||||||||
| 排名 | 地塊編號 | 區屬 | 實際出讓面積（㎡） | 地塊用途 | 容積率 | 掛牌價（萬元） | 成交價（萬元） | 摘牌單位 | 成交樓面地價（元/㎡） | 溢價率（%） | 地王說明 |
TOP1 |
NO.2013G53 |
棲霞區 |
62296.42 |
商住混合用地 二類居住用地 |
綜合容積率：2.54 |
130000 |
244000 |
南京中電熊貓 置業有限公司? |
15420 |
87.69 |
城北邁皋橋單價地王 |
TOP2 |
NO.2013G23 |
秦淮區 |
111424 |
商住混合用地 |
綜合容積率：1.82 |
248000 |
248000 |
南京中航、金城集團有限公司聯合拿地 |
12229 |
0 |
城中總價地王 |
TOP3 |
NO.2013G42 |
建鄴區 |
183215.57 |
二類居住用地 |
綜合容積率：1.39 |
204000 |
308000 |
南京升龍房地產開發有限公司? |
12094 |
50.98 |
江心洲地王 |
TOP4 |
NO.2013G09 |
建鄴區 |
109831.8 |
二類居住用地 |
1.0＜R≤2.75 |
243800 |
336000 |
奧體建設 |
11124 |
37.82 |
河西南部地王 |
TOP5 |
NO.2013G05 |
建鄴區 |
130927.9 |
二類居住用地 |
1.0＜R≤2.75 |
290900 |
386000 |
五礦（業萬）地產 |
10721 |
32.69 |
|
TOP6 |
NO.2013G51 |
棲霞區 |
33055.76 |
二類居住用地 |
1.0<R≤2.3 |
46700 |
78000 |
中天城投集團股份 有限公司? |
10259 |
67.02 |
|
TOP7 |
NO.2013G44 |
雨花臺區 |
14590.4 |
二類居住用地 |
1.0<R≤2.0 |
17700 |
29500 |
南京金浦小行房地產 開發有限公司 |
10109 |
66.67 |
|
TOP8 |
NO.2013G33 |
棲霞區 |
10273.5 |
二類居住用地 |
1.0<R≤3.0 |
16400 |
28500 |
南京昆侖沃華 |
9247 |
73.8 |
(前)城北邁皋橋地王 |
TOP9 |
NO.2013G32 |
棲霞區 |
14976 |
二類居住用地 |
1.0<R≤3.0 |
23800 |
40500 |
南京昆侖沃華 |
9014 |
70.2 |
|
TOP10 |
NO.2013G46 |
雨花臺區 |
63328.14 |
二類居住用地 |
1.0<R≤2.6 |
86300 |
140000 |
深圳市萊蒙碩 豐投資發展有限公司? |
8503 |
62.22 |
|
2013年度地塊成交一覽表 |
|||||||||
出讓時間 |
地塊編號 |
區屬 |
實際出讓面積（㎡） |
地塊用途 |
掛牌價 （萬元） |
成交價 （萬元） |
摘牌單位 |
成交樓面地價 （元/㎡） |
溢價率 |
1月17日 |
NO.2012G79 |
六合區 |
12449.4 |
商業混合用地 |
7380 |
7380 |
南京金江置業有限公司 |
1482 |
0.00% |
1月17日 |
NO.2012G80 |
六合區 |
44092.7 |
二類居住用地 |
21000 |
21000 |
南京榮盛置業有限公司 |
1905 |
0.00% |
1月17日 |
NO.2012G81 |
六合區 |
69597.6 |
二類居住用地 |
33000 |
33000 |
南京榮盛置業有限公司 |
1897 |
0.00% |
1月17日 |
NO.2012G82 |
棲霞區 |
25343.9 |
二類居住用地 |
20000 |
20000 |
南京紫金永隆置業有限公司 |
3288 |
0.00% |
1月24日 |
NO.2012G83 |
雨花臺區 |
97134.2 |
商業混合用地、商業金融業用地 |
110700 |
110700 |
綠地控股 |
3496 |
0.00% |
1月24日 |
NO.2012G84 |
雨花臺區 |
95465.6 |
商業混合用地 |
179300 |
179300 |
綠地控股 |
3504 |
0.00% |
1月24日 |
NO.2012G85 |
棲霞區 |
旅館業用地 |
24300 |
流拍 |
— |
— |
— |
|
1月24日 |
NO.2012G86 |
江寧區 |
95819.1 |
二類居住用地 |
120600 |
198000 |
新城萬嘉 |
6888 |
64.20% |
1月24日 |
NO.2012G87 |
江寧區 |
113483.4 |
二類居住用地 |
138400 |
232000 |
保利地產 |
6389 |
67.63% |
2月7日 |
NO.2013G01 |
浦口區 |
17689.3 |
商業混合用地 |
9750 |
12000 |
AllGreen Holding Limited |
1357 |
23.08% |
2月7日 |
NO.2013G02 |
浦口區 |
59182.2 |
二類居住用地、商業金融業用地 |
42850 |
47500 |
江蘇城投建設 |
3249 |
10.85% |
2月19日 |
NO.2013G03 |
江寧區 |
190106.1 |
二類居住用地 |
249200 |
249200 |
中海地產集團有限公司 |
5554 |
0 |
2月19日 |
NO.2013G04 |
江寧區 |
43952.6 |
科研設計用地 |
31400 |
31400 |
滿高發展有限公司 |
1726 |
0 |
3月14日 |
NO.2013G05 |
建鄴區 |
130927.9 |
二類居住用地 |
290900 |
386000 |
五礦（業萬）地產 |
10721 |
32.69% |
3月14日 |
NO.2013G06 |
浦口區 |
32042.5 |
二類居住用地 |
17200 |
23000 |
連云港美麟房地產 |
3988 |
33.72% |
3月14日 |
NO.2013G07 |
浦口區 |
31455.3 |
商業金融業用地 |
13000 |
13000 |
南京老山開發建設 |
2066 |
0 |
3月14日 |
NO.2013G08 |
浦口區 |
32786.8 |
二類居住用地 |
17600 |
23000 |
中北地產 |
3897 |
30.68% |
4月2日 |
NO.2013G09 |
建鄴區 |
109831.8 |
二類居住用地 |
243800 |
336000 |
奧體建設 |
11124 |
37.82% |
4月2日 |
NO.2013G10 |
浦口區 |
102823.3 |
二類居住用地 |
48400 |
66500 |
朗詩地產 |
2940 |
37.40% |
4月2日 |
NO.2013G11 |
浦口區 |
8586.25 |
二類居住用地 |
7000 |
10200 |
建浦建設 |
3960 |
45.71% |
4月2日 |
NO.2013G12 |
浦口區 |
16864.2 |
住宅混合用地 |
15300 |
19100 |
南京民康房地產 |
3775 |
24.84% |
NO.2013G13 |
雨花臺區 |
2709.2 |
公共加油加氣站用地?? |
3460 |
3460 |
中國石油化工有限公司南京分公司 |
25543 |
0 |
|
NO.2013G14 |
雨花臺區 |
2519 |
公共加油加氣站用地?? |
3220 |
3220 |
中國石油化工有限公司南京分公司 |
25566 |
0 |
|
5月9日 |
NO.2013G15 |
棲霞區 |
3955.6 |
公共加油站用地 |
3500 |
3500 |
南京澳通石油 |
17696 |
0 |
5月9日 |
NO.2013G16 |
鼓樓區 |
12827.6 |
商業混合用地 |
26900 |
26900 |
南京德勝房地產開發有限公司 |
5992 |
0 |
5月9日 |
NO.2013G17 |
雨花臺 |
10023 |
商業用地 |
4510 |
4510 |
江蘇中馳汽車銷售服務有限公司 |
2250 |
0 |
5月9日 |
NO.2013G18 |
雨花臺 |
9564.4 |
商業用地 |
4304 |
4304 |
南京萬德友汽車銷售服務有限 |
2250 |
0 |
5月22日 |
NO.2013G19 |
雨花區 |
18975.7 |
二類居住用地 |
14600 |
15000 |
南京佳祺建設 |
3593 |
2.74% |
5月22日 |
NO.2013G20 |
雨花區 |
18297.9 |
商業金融業用地 |
15200 |
19500 |
金輪國際 |
5761 |
28.29% |
5月22日 |
NO.2013G21 |
江寧區 |
39131 |
文化娛樂用地 |
3733 |
3733 |
南京銀杏湖農業觀光休閑有限公司 |
2271 |
0 |
5月22日 |
NO.2013G22 |
江寧區 |
31832.1 |
文化娛樂用地 |
7535 |
7535 |
南京銀杏湖農業觀光休閑有限公司 |
1578 |
0 |
5月31日 |
NO.2013G23 |
秦淮區 |
111424 |
商住混合用地 |
248000 |
248000 |
南京中航、金城集團有限公司聯合拿地 |
12229 |
0 |
6月19日 |
NO.2013G24 |
雨花臺區 |
10383.94 |
商業用地、商務用地 |
9400 |
9400 |
綠地集團 |
4526 |
0 |
6月19日 |
NO.2013G25 |
棲霞區 |
146008.1 |
二類居住用地 |
164400 |
287000 |
金地集團 |
7863 |
74.57% |
6月19日 |
NO.2013G26 |
棲霞區 |
11286.4 |
商辦混合用地 |
11700 |
27900 |
上海九宵房地產 |
6029 |
138.46% |
6月19日 |
NO.2013G27 |
棲霞區 |
8589.8 |
商務辦公用地、商業用地 |
7200 |
17100 |
南京扮家家居用品 |
7963 |
137.50% |
6月19日 |
NO.2013G28 |
江寧區 |
16150.3 |
商辦混合用地 |
35100 |
35100 |
南京德勝房地產 |
4830 |
0.00% |
6月19日 |
NO.2013G29 |
六合區 |
22999.8 |
住宅混合用地 |
8000 |
14200 |
南京仁盛房地產 |
2245 |
77.50% |
6月19日 |
NO.2013G30 |
六合區 |
17759.6 |
二類居住用地 |
2950 |
4150 |
南京佳佳和江蘇嘉佑 |
1062 |
40.68% |
6月27日 |
NO.2013G31 |
棲霞區 |
2833.8 |
加油站用地 |
3000 |
3000 |
中石化江蘇南京公司 |
26466 |
0.00% |
6月27日 |
NO.2013G32 |
棲霞區 |
14976 |
二類居住用地 |
23800 |
40500 |
南京昆侖沃華 |
9014 |
70.17% |
6月27日 |
NO.2013G33 |
棲霞區 |
10273.5 |
二類居住用地 |
16400 |
28500 |
南京昆侖沃華 |
9247 |
73.78% |
6月27日 |
NO.2013G34 |
江寧區 |
144958.4 |
二類居住用地 |
140000 |
234000 |
中糧地產 |
7338 |
67.14% |
6月27日 |
NO.2013G35 |
江寧區 |
22868.2 |
旅館業用地 |
4200 |
4200 |
橫溪旅游發展有限公司 |
4081 |
0.00% |
6月27日 |
NO.2013G36 |
江寧區 |
22855.3 |
旅館業用地 |
4200 |
4200 |
橫溪旅游發展有限公司 |
4084 |
0.00% |
6月27日 |
NO.2013G37 |
六合區 |
19504.5 |
二類居住用地 |
2800 |
3950 |
嘉恒房地產 |
1125 |
41.07% |
6月27日 |
NO.2013G38 |
六合區 |
1385.2 |
商業金融業用地 |
312 |
312 |
星城意象 |
1251 |
0.00% |
7月17日 |
NO.2013G39 |
浦口區 |
105352.9 |
二類居住用地 |
160300 |
210000 |
福建正榮集團有限公司? |
7973 |
31.00% |
7月17日 |
NO.2013G40 |
浦口區 |
71345.1 |
住宅用地 |
116200 |
152000 |
福建正榮集團有限公司 |
7891 |
30.81% |
7月17日 |
NO.2013G41 |
江寧區 |
49816.4 |
商業金融業用地 |
9715 |
9715 |
南京天環食品（集團）有限公司 |
975 |
0.00% |
7月17日 |
NO.2013G42 |
建鄴區 |
183215.57 |
二類居住用地 |
204000 |
308000 |
南京升龍房地產開發有限公司? |
12094 |
50.98% |
7月19日 |
NO.2013G43 |
白下區 |
150325.6 |
科研設計用地、商辦混合用地、二類居住用地 |
396000 |
396000 |
金城集團有限公司、 南京中航工業科技城發展有限公司? |
4746 |
0.00% |
8月21日 |
NO.2013G44 |
雨花臺區 |
14590.4 |
二類居住用地 |
17700 |
29500 |
南京金浦小行房地產開發有限公司 |
10109 |
66.67% |
8月21日 |
NO.2013G45 |
雨花臺區 |
105020.57 |
二類居住用地 |
71700 |
133000 |
富力南京地產開發有限公司? |
5459 |
85.50% |
8月21日 |
NO.2013G46 |
雨花臺區 |
63328.14 |
二類居住用地 |
86300 |
140000 |
深圳市萊蒙碩豐投資發展有限公司? |
8503 |
62.22% |
8月21日 |
NO.2013G47 |
秦淮區 |
13804.44 |
商辦混合用地 |
41000 |
52500 |
華譽投資發展有限公司? |
6557 |
28.05% |
8月21日 |
NO.2013G48 |
秦淮區 |
73503.67 |
商辦混合用地 二類居住用地 |
185500 |
185500 |
江蘇保利寧晟房地產開發有限公司 |
6309 |
0.00% |
8月21日 |
NO.2013G49 |
秦淮區 |
73226.68 |
商辦混合用地 二類居住用地 |
192500 |
192500 |
南京復城潤廣投資管理有限公司 |
5335 |
0.00% |
8月21日 |
NO.2013G50 |
玄武區 |
26868.26 |
商業用地、商務用地 |
25000 |
25000 |
江蘇高力集團有限公司? |
4652 |
0.00% |
8月21日 |
NO.2013G51 |
棲霞區 |
33055.76 |
二類居住用地 |
46700 |
78000 |
中天城投集團股份有限公司? |
10259 |
67.02% |
8月21日 |
NO.2013G52 |
江寧區 |
36043.1 |
商辦混合用地 二類居住用地 |
70000 |
71000 |
南京站東投資咨詢有限公司? |
6588 |
1.43% |
9月18日 |
NO.2013G53 |
棲霞區 |
62296.42 |
商住混合用地 二類居住用地 |
130000 |
244000 |
南京中電熊貓置業有限公司? |
15420 |
87.69% |
9月27日 |
NO.2013G54 |
建鄴區 |
109447.58 |
二類居住用地 |
277000 |
277000 |
升龍地產 |
9203 |
0 |
9月27日 |
NO.2013G55 |
玄武區 |
20254.39 |
商業用地 |
10400 |
10400 |
魚躍科技 |
10269 |
0.00% |
9月27日 |
NO.2013G56 |
玄武區 |
4628.66 |
旅館業用地 服務業用地 |
2160 |
2160 |
徐莊通信 |
3111 |
0.00% |
9月27日 |
NO.2013G57 |
玄武區 |
10710.15 |
旅館業用地 服務業用地 |
5020 |
5020 |
蘇寧云商 |
3906 |
0.00% |
9月27日 |
NO.2013G58 |
雨花臺區 |
6007.9 |
商業用地 |
2525 |
2525 |
東源汽車 |
2101 |
0.00% |
9月27日 |
NO.2013G59 |
雨花臺區 |
11858.08 |
商業用地 |
5340 |
5340 |
天泓汽車 |
2252 |
0.00% |
9月27日 |
NO.2013G60 |
雨花臺區 |
10334.68 |
商業用地 |
4340 |
0.00% |
|||
9月27日 |
NO.2013G61 |
雨花臺區 |
5567.02 |
商業用地 |
2340 |
2340 |
致成汽車 |
2102 |
0.00% |
9月27日 |
NO.2013G62 |
雨花臺區 |
7528.58 |
商業用地 |
3160 |
3160 |
大有汽車 |
2099 |
0.00% |
10月16日 |
NO.2013G63 |
建鄴區 |
84545.86 |
二類居住用地 |
215500 |
312000 |
正榮集團 |
44.80% |
|
10月16日 |
NO.2013G64 |
棲霞區 |
24513.87 |
商辦混合用地 |
21200 |
21200 |
翠屏國際 |
0 |
|
10月16日 |
NO.2013G65 |
鼓樓區 |
16164.86 |
商住混合用地 |
37000 |
57000 |
鑫和地產 |
54.10% |
|
10月23日 |
NO.2013G66 |
鼓樓區 |
5845.01 |
商辦混合用地 |
44800 |
流拍 |
流拍 |
流拍 |
流拍 |
10月23日 |
NO.2013G67 |
棲霞區 |
36095.93 |
商辦混合用地 |
36800 |
43000 |
德勝地產 |
16.80% |
|
10月23日 |
NO.2013G68 |
棲霞區 |
58776.19 |
商業40年住宅70年 |
92700 |
174000 |
嘉華集團 |
87.70% |
|
10月23日 |
NO.2013G69 |
秦淮區 |
21512.14 |
商辦混合用地 |
62400 |
62400 |
中海地產 |
0.00% |
|
10月23日 |
NO.2013G70 |
江寧區 |
66805 |
商住混合用地 |
45700 |
89000 |
弘陽集團 |
8326 |
94.70% |
停止出讓 |
NO.2013G71 |
江寧區 |
28379.3 |
居住社區中心 用地 |
5160 |
||||
10月23日 |
NO.2013G72 |
棲霞區 |
108765.51 |
二類居住用地 |
244800 |
351000 |
中國鐵建 |
10757 |
43.40% |
10月29日 |
NO.2013G73 |
建鄴區 |
154534.25 |
商辦混合用地 |
283700 |
287700 |
仁恒置地 |
7447 |
1.40% |
停止出讓 |
NO.2013G74 |
||||||||
10月31日 |
NO.2013G75 |
建鄴區 |
57522.2 |
二類居住用地? |
185200 |
293000 |
北京金隅嘉業 |
16979 |
58.20% |
11月22日 |
NO.2013G76 |
棲霞區 |
30155.17 |
二類居住用地? |
30000 |
45000 |
昆侖沃華 |
14212 |
50.00% |
12月4日 |
NO.2013G77 |
雨花臺區 |
51071.64 |
住宅用地 |
137700 |
215000 |
恒大地產 |
14033 |
56.10% |
12月4日 |
NO.2013G78 |
雨花臺區 |
5496 |
商業用地 |
2310 |
2310 |
威程汽車 |
2102 |
0.00% |
12月4日 |
NO.2013G79 |
玄武區 |
78726.63 |
二類居住用地 商住混合用地 |
187000 |
336000 |
恒大地產 |
15408 |
76.70% |
12月4日 |
NO.2013G80 |
鼓樓區 |
24374.07 |
商辦混合用地 |
41400 |
41400 |
蘇盛地產 |
6291 |
0.00% |
制作：新華房產南京站 監制：尹莉 編輯：孫婕 美術設計：劉月竹 統稿：新聞部 |
