????主持人：尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，各位來(lái)賓，女士們、先生們大家下午好。歡迎大家參加2014中國(guó)新經(jīng)濟(jì)力量論壇，首先自我介紹一下我是江蘇衛(wèi)視主持人，2014年在全球經(jīng)濟(jì)風(fēng)云變化的背景下，中國(guó)經(jīng)濟(jì)減速，中國(guó)新經(jīng)濟(jì)力量論壇再次落戶南京，這次專家共同探尋在全球經(jīng)濟(jì)下新常態(tài)背景下中國(guó)的經(jīng)濟(jì)未來(lái)，接下來(lái)我正式宣布由新華社主辦，雅居樂(lè)濱江國(guó)際特約的中國(guó)新經(jīng)濟(jì)力量論壇活動(dòng)正式開(kāi)始，首先給大家介紹一下今天的主題是中國(guó)新常態(tài)下的經(jīng)濟(jì)未來(lái)，什么叫做新常態(tài)？新常態(tài)目前已經(jīng)成為經(jīng)濟(jì)界的熱題，它針對(duì)的是2008年到2009年發(fā)生大衰退之后，政治狀態(tài)的一種描述和預(yù)測(cè)，經(jīng)濟(jì)緩慢而痛苦的一個(gè)過(guò)程，習(xí)近平也發(fā)表了對(duì)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)的表述，引起了關(guān)注，并且通過(guò)新常態(tài)透視中國(guó)宏觀政策未來(lái)的選擇，那么我們?cè)撊绾稳タ创鲁B(tài)，新常態(tài)的背景下，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的未來(lái)又會(huì)走向何方呢？為了回答這個(gè)問(wèn)題，今天我們也是榮幸邀請(qǐng)了很多有影響力的嘉賓，我相信他們能夠跟我們分享這個(gè)話題獨(dú)到的見(jiàn)解，先介紹今天出場(chǎng)的重量級(jí)專家知名財(cái)經(jīng)作家、“藍(lán)獅子”財(cái)經(jīng)圖書出版人吳曉波先生。接下來(lái)為大家介紹一下重要的嘉賓，他們是南京銀行總行副行長(zhǎng)周文凱先生，南京銀行總行辦公室副主任等，還有來(lái)自活動(dòng)主辦方的協(xié)辦方的各位臨時(shí)，現(xiàn)代快報(bào)社總編輯趙磊先生，戴玉松先生，顧梅女士，雅居樂(lè)副總裁毛建平先生，總經(jīng)理王海洋先生，好的，接下來(lái)我們首先有請(qǐng)趙磊先生致論壇開(kāi)幕詞，掌聲有請(qǐng)。
????趙磊：尊敬的吳曉波先生，尊敬的各位來(lái)賓，女士們先生們大家下午好，首先請(qǐng)?jiān)试S我代表現(xiàn)代快報(bào)向出席會(huì)議的各位專家、領(lǐng)導(dǎo)表示熱烈的歡迎，在這里我特別要感謝國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心，知名財(cái)經(jīng)作家吳曉波先生，感謝你們?cè)诎酌χ袑３虂?lái)到南京，和我們分享一場(chǎng)智慧的盛宴，同時(shí)我也要請(qǐng)大家把掌聲獻(xiàn)給雅居樂(lè)地產(chǎn)，感謝他們對(duì)這次論壇的大力支持。這次論壇的主題是聚焦新常態(tài)背景下的中國(guó)經(jīng)濟(jì)未來(lái)，眾所周知習(xí)近平總書記用新常態(tài)來(lái)定位當(dāng)下經(jīng)濟(jì)發(fā)展的坐標(biāo)，回答了中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展核心目標(biāo)，展示了中國(guó)領(lǐng)導(dǎo)人的高瞻遠(yuǎn)矚和歷史使命，成為中國(guó)當(dāng)今社會(huì)的時(shí)代特征，其主要的表現(xiàn)就是治國(guó)理政突出法治，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整強(qiáng)調(diào)優(yōu)化，社會(huì)建設(shè)重視和諧，政治生態(tài)強(qiáng)調(diào)作風(fēng)正在路上，正是在這個(gè)十字路口，本次論壇專程邀請(qǐng)了吳曉波先生，和我們探討如何認(rèn)識(shí)和把握新常態(tài)，新經(jīng)濟(jì)又將如何改變中國(guó)，我希望兩位專家能將大家心中一系列的問(wèn)號(hào)變成句號(hào)，讓我們把握方向，最后祝本次論壇圓滿成功，謝謝大家。
????主持人：其實(shí)大家心里都清楚，新報(bào)道、新產(chǎn)業(yè)的發(fā)展格局，讓現(xiàn)代快報(bào)融入了全媒體融合的新時(shí)代，再次感謝趙磊先生的致詞，接下來(lái)有請(qǐng)王海洋先生致論壇開(kāi)幕詞，有請(qǐng)。
????王海洋：尊敬的吳曉波先生，尊敬的各位貴賓，朋友們大家下午好，歡迎各位蒞臨南京國(guó)際會(huì)客廳，共同見(jiàn)證第三屆中國(guó)新經(jīng)濟(jì)力量論壇南京站的盛大啟幕，我感到十分榮幸，在此我對(duì)出席各位活動(dòng)的領(lǐng)導(dǎo)專家、媒體朋友表示熱烈的歡迎和感謝。以以廣州為代表的珠三角經(jīng)濟(jì)與南京為代表的長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)在當(dāng)系的中國(guó)經(jīng)濟(jì)大背景下，已經(jīng)成為新經(jīng)濟(jì)力量的驅(qū)動(dòng)引擎，已逐步成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)最為關(guān)注的之一，在致力于推動(dòng)人居發(fā)展的同時(shí)，始終關(guān)注中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展機(jī)遇，雅居樂(lè)地產(chǎn)參與了論壇的舉辦，為新近來(lái)架起交流的平臺(tái)，當(dāng)之無(wú)愧成為這場(chǎng)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域盛世的匹配之所，雅居樂(lè)濱江國(guó)際正以國(guó)際會(huì)客廳的角色，打造著南京頂級(jí)的交流平臺(tái)，觸動(dòng)著世界，相信通過(guò)在座各位嘉賓的深入探討和思想碰撞，我們將會(huì)對(duì)新常態(tài)下經(jīng)濟(jì)有一個(gè)新的認(rèn)識(shí)，最后祝愿論壇取得圓滿成功，謝謝。
????主持人：再次掌聲感謝王海洋先生，眾所周知2014是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的變革之年，從三季度的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)來(lái)看，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀態(tài)仍然處在一個(gè)合理的區(qū)間，并且出現(xiàn)一個(gè)變化，以服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)更快明顯，改革催生的新發(fā)展動(dòng)力加速成長(zhǎng)，但是我們也要看到外部的環(huán)境重視，面對(duì)這樣發(fā)展變化的局勢(shì)，2015年宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)將會(huì)何去何從，國(guó)家的政策又會(huì)展現(xiàn)出怎樣的變化，接下來(lái)我們就請(qǐng)出論壇的重量級(jí)的嘉賓財(cái)經(jīng)名家吳曉波發(fā)表主題演講，我們掌聲有請(qǐng)。
????吳曉波：大家下午好，在過(guò)去的一個(gè)多禮拜里面，我想很多投資者晚上都沒(méi)有睡好，變化太大了，文化產(chǎn)業(yè)好不好，書賣的多不多，另外一方面全國(guó)都在降息了，降息以后在過(guò)去一個(gè)多禮拜里面，大家知道資本市場(chǎng)也好，房地產(chǎn)市場(chǎng)也好，資金市場(chǎng)也好出現(xiàn)了一個(gè)很大的波動(dòng)，昨天也是一個(gè)大的日子，股票市場(chǎng)居然創(chuàng)了7100億的交易額，這個(gè)是全球最大的一個(gè)量，是非常厲害，中國(guó)的投資也非常力量，所以大家都很關(guān)心說(shuō)2014年過(guò)去了，2015年到底會(huì)怎么樣？我們的經(jīng)濟(jì)會(huì)好還是會(huì)壞呢？可能不同的身份背景的人觀察問(wèn)題的角度不一樣，比如我們李總理到各地去做調(diào)研，有一個(gè)很著名的克強(qiáng)三問(wèn)，這是他關(guān)心的事。我每年也要在全國(guó)各地跑一百多天，我一般會(huì)問(wèn)幾個(gè)問(wèn)題，我們企業(yè)的廠房租金，第二個(gè)我關(guān)心咱們商鋪的租金是漲了還是迭了，還有就是高速路旁的廣告牌晚上燈是暗了還是亮的。2005年發(fā)生這個(gè)事老百姓拿著錢問(wèn)該去股市還是樓市，現(xiàn)在也出現(xiàn)了這樣的情況。上個(gè)禮拜有很多數(shù)據(jù)，一方面看到股票市場(chǎng)的瘋狂的景象，另外在不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)看到了兩個(gè)數(shù)據(jù)，第一個(gè)是在上個(gè)月中國(guó)很多城市創(chuàng)造了2009年以來(lái)的新紀(jì)錄，杭州的房屋交易量交易了1.8萬(wàn)套，然后北、上、廣、深這四個(gè)城市，是現(xiàn)在限購(gòu)沒(méi)有取消的城市，那個(gè)樓盤價(jià)和2013年相比，是一個(gè)下浮，這個(gè)樓板價(jià)增加了53點(diǎn)幾，我們?cè)诹硗鈨蓚€(gè)數(shù)據(jù)看到的情況是什么呢，它的基礎(chǔ)是什么呢？是那個(gè)東西在支撐它，匯豐銀行的上格月的制造業(yè)采購(gòu)指數(shù)，這個(gè)指數(shù)在10月份是下滑的，說(shuō)明制造業(yè)沒(méi)有幅度，花旗銀行預(yù)測(cè)說(shuō)2014年的GDP還會(huì)下滑，所以這個(gè)大概是我們今天聚在這里所面對(duì)的一個(gè)事實(shí)，一方面我們看到不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)和資本市場(chǎng)的泡沫在復(fù)蘇，另外一個(gè)方面我們看到整個(gè)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的下滑態(tài)勢(shì)沒(méi)有被遏制住，我們?cè)谝粋€(gè)很矛盾的背景下進(jìn)入到了2015年。
????我們?cè)趺磥?lái)看未來(lái)的中國(guó)經(jīng)濟(jì)？我覺(jué)得到了2014年、2015年的今天，我們觀察中國(guó)經(jīng)濟(jì)很多關(guān)鍵性的領(lǐng)域發(fā)生了關(guān)鍵性的變化，我們十多年關(guān)心三件事，一件事消費(fèi)，消費(fèi)的主力是誰(shuí)呢？是我們的老百姓，第二是關(guān)心出口，你的出口指數(shù)好不好，這個(gè)在廣州省、福建省占到的比例非常高。第三個(gè)看投資，政府投資，這三件事的發(fā)生基本上在1998年多樣金融危機(jī)以后，取消了銀行的按揭貸款，我們的政府開(kāi)始逐漸取消了民營(yíng)企業(yè)的外貿(mào)限制權(quán)。第三個(gè)是政府投資，1998年以后中央政府發(fā)行了國(guó)債，有了一個(gè)名詞叫經(jīng)營(yíng)城市。所以在十多年我們僅僅觀察這三個(gè)點(diǎn)。到了2014年底和2015年的時(shí)候，我們還是看三個(gè)都是看的清楚，我們不一定看的清楚，也就是說(shuō)到了今天，我們?cè)谄髽I(yè)看，我們會(huì)發(fā)覺(jué)說(shuō)到了今天，我們已經(jīng)不能用過(guò)去十多年的老眼光了，一個(gè)地方的經(jīng)濟(jì)好不好，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)好不好，我們?cè)谖磥?lái)肯定要看另外四個(gè)東西。這是我們未來(lái)要看的四個(gè)東西，我覺(jué)得這個(gè)變化可能在今年到明年是會(huì)比較大的，我們第一個(gè)要看什么東西呢？第一個(gè)我們要看實(shí)體經(jīng)濟(jì)好不好，到了2013年的時(shí)候中國(guó)的制造業(yè)在全球制造業(yè)的比重超過(guò)了美國(guó)，成為了制造業(yè)第一大國(guó)。我們擁有幾個(gè)億的成熟的產(chǎn)業(yè)工人，中國(guó)制造業(yè)在過(guò)去36年來(lái)的發(fā)展是中國(guó)經(jīng)濟(jì)崛起的一個(gè)基本點(diǎn)。現(xiàn)在所有在中國(guó)制造的老板，沒(méi)有一個(gè)好過(guò)的，今年、去年、前年三年中，很多中小型企業(yè)破產(chǎn)倒閉，一些小微企業(yè)我們不愿意貸款給他們，所以制造業(yè)在今天面臨一個(gè)非常大的困難。我認(rèn)為說(shuō)哪天我們這個(gè)國(guó)家沒(méi)有一個(gè)人做企業(yè)了，所有人都去抄股票了，都去做P2P了？各位認(rèn)為這個(gè)國(guó)家還會(huì)好嗎？制造業(yè)仍然是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)基本。
????未來(lái)制造業(yè)就看它的轉(zhuǎn)型升級(jí)，轉(zhuǎn)型升級(jí)在政府已經(jīng)談了很多年了，大概在1997年的文件里面就看到了這個(gè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的詞，不能靠投資拉動(dòng)等等，過(guò)去三十多年來(lái)，我們制造業(yè)的崛起，大部分是靠我們的成本優(yōu)勢(shì)，融的土地成本，我們土地很便宜，勞動(dòng)力很便宜，政府會(huì)給各種各樣的減免，我們這些老板們對(duì)環(huán)境保護(hù)不需要承擔(dān)任何的責(zé)任，我們的空氣污染，我們山上的樹(shù)被砍光，我們消耗了大部分的能源，但是到今天制造業(yè)所面臨的困難在哪里？最大的困難就是你所有的成本都在增加，你的土地成本在增加，你的勞動(dòng)力成本在增加，政府對(duì)你的減免優(yōu)惠大規(guī)模減少，還有政府包括民間團(tuán)體對(duì)環(huán)境保護(hù)的要求變得越來(lái)越高了，所以我們的日子很難過(guò)，我們這些做牛仔褲、做燈具、做空調(diào)的這些老板們?nèi)兆与y過(guò)在哪里？不是說(shuō)我們的市場(chǎng)縮小了，中國(guó)的市場(chǎng)還是在擴(kuò)大，只是你的利潤(rùn)和幾十年相比大規(guī)模增長(zhǎng)，我們的盈利模式變化了。我們之所以要看這個(gè)實(shí)業(yè)，我們?nèi)匀皇且粋€(gè)全國(guó)表現(xiàn)比較好的中國(guó)體，從某種意義上來(lái)講中國(guó)是沒(méi)有夕陽(yáng)行業(yè)和傳統(tǒng)行業(yè)，大家在報(bào)紙上看到了很多，運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)模式做出來(lái)的那些企業(yè)，基本上都是傳統(tǒng)行業(yè)，我前兩天去順德，順德是中國(guó)一個(gè)特別大的生產(chǎn)基地，這兩年日子不好過(guò)。我們就看到另外一個(gè)企業(yè)，這個(gè)企業(yè)是過(guò)去三年里面，中國(guó)家居行業(yè)增長(zhǎng)最快的企業(yè)，他們到各個(gè)家居市場(chǎng)里面去租門面，你進(jìn)去營(yíng)業(yè)員就會(huì)問(wèn)你各種數(shù)據(jù)，然后輸入電腦后就會(huì)給你推薦各種各樣的產(chǎn)品，然后放在你房間里面大概會(huì)出現(xiàn)一個(gè)什么樣的情況，這個(gè)企業(yè)它是過(guò)去幾年里面，中國(guó)家居里面增長(zhǎng)最快的一個(gè)企業(yè)。到河北我又到河北一個(gè)企業(yè)，這個(gè)企業(yè)是做魚(yú)缸的，買魚(yú)缸這個(gè)行業(yè)一是小行業(yè)，第二很笨重，第三二次購(gòu)買的能力很少，一個(gè)魚(yú)缸賣給他，這個(gè)魚(yú)缸我會(huì)做一個(gè)APP，會(huì)把用戶的信息存到我的APP里面去，我就會(huì)不斷推送給他新的信息，我最近有一些新的魚(yú)飼料到了，價(jià)格比市場(chǎng)上便宜，你要不要。逐漸逐漸賣了幾萬(wàn)只魚(yú)缸，有了幾萬(wàn)個(gè)非常專業(yè)的持續(xù)購(gòu)買的消費(fèi)者。這是我們最近看的兩個(gè)特別的企業(yè)，上海有一個(gè)賣鮮花的店，賣800塊錢也有很多人買，為什么呢？因?yàn)樗麜?huì)向你推薦，你女朋友是什么星座，他根據(jù)這些特點(diǎn)給你配花，會(huì)找一個(gè)比你長(zhǎng)的更帥的小伙子送花。前一段時(shí)間還有做一個(gè)做洗衣店的，大家知道這個(gè)洗衣店基本上是沒(méi)什么錢賺，你雇一個(gè)門店，前一段時(shí)間他推出一個(gè)袋洗，給你一個(gè)袋子，你能往里塞多少就塞多少。這個(gè)是我們現(xiàn)在在中國(guó)去看到的景象，就是幾乎的行業(yè)，從洗衣店開(kāi)始全部都在做重度垂直化的企業(yè)，利用信息化的手段改造我們消費(fèi)者的關(guān)系，就從大制造變成一個(gè)小制造，這個(gè)就是我們?cè)谥袊?guó)的實(shí)體界看到的一個(gè)景象，一方面是只依賴于成本，而成長(zhǎng)起來(lái)的小中型企業(yè)被淘汰。有一些新的能夠利用新的商業(yè)手段來(lái)獲得利潤(rùn)的企業(yè)，大幅度增長(zhǎng)，這個(gè)是我們觀察未來(lái)經(jīng)濟(jì)的中國(guó)新實(shí)業(yè)。
????第二個(gè)是新城鎮(zhèn)化，新城鎮(zhèn)化是李克強(qiáng)總理上任以后提出來(lái)的，城鎮(zhèn)化意味著什么？意味著未來(lái)有一個(gè)反向的拉攏，我們每一個(gè)人都希望到南京來(lái)就業(yè)，到北京去、到上海去，就我們國(guó)家發(fā)展來(lái)講，希望什么？希望我們的年輕人到三線、四線、五線基層去，我們的資本、企業(yè)要下去，這個(gè)下去就是城鎮(zhèn)化，東南沿海地區(qū)和我們這一帶、和西部、北部地區(qū)相比，這個(gè)區(qū)別在哪里？貴陽(yáng)是全中國(guó)人均GDP最低的一個(gè)省份，我到貴陽(yáng)機(jī)場(chǎng)的時(shí)候，我突然感覺(jué)到貴陽(yáng)機(jī)場(chǎng)和上海虹橋機(jī)場(chǎng)差不多漂亮，我覺(jué)得到了貴陽(yáng)的新區(qū)，全部是高樓，你根本感覺(jué)不到這是中國(guó)西北一個(gè)最落后的省份，全部都是高樓，問(wèn)題在哪里？貴陽(yáng)黔陽(yáng)新區(qū)開(kāi)車五公里以外那就是舊社會(huì)，三十公里以外根本不能看，這就是區(qū)別。中國(guó)未來(lái)要發(fā)展，需要人才到三線、四線、五線去，所以中國(guó)未來(lái)一個(gè)很大的關(guān)注點(diǎn)，我們關(guān)注不是說(shuō)北京五環(huán)、六環(huán)，我們南京的人口現(xiàn)在是700萬(wàn)，未來(lái)中國(guó)要看不是城市的發(fā)展怎么樣，還是離開(kāi)貴陽(yáng)二十公里以外的地方，老百姓飯吃的好不好，學(xué)校好不好，醫(yī)院有沒(méi)有，老百姓是不是幸福。新城鎮(zhèn)化比過(guò)去城市化的難度要大好多，包括我們實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要大很多。
????第三個(gè)觀察點(diǎn)是什么呢？我認(rèn)為是新消費(fèi)，各位你們看，在上面的消費(fèi)是什么為主？以不動(dòng)產(chǎn)消費(fèi)為主，什么叫新消費(fèi)呢？新消費(fèi)是我們老百姓有了房子有了車，接下來(lái)我們要旅游，我們要看電影，我們要和我們的太太吃燭光晚餐，所以是文化的消費(fèi)，這是第一個(gè)。第二個(gè)是互聯(lián)網(wǎng)消費(fèi)，你看在上面三個(gè)里面看不到互聯(lián)網(wǎng)，今年福布斯排行榜和往年過(guò)去最大的區(qū)別是什么？從1999年開(kāi)始，前年100個(gè)人里面有60個(gè)人是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，但是到今年你會(huì)發(fā)現(xiàn)沒(méi)有，在胡潤(rùn)的和福布斯富豪榜里面有五個(gè)是互聯(lián)網(wǎng)，所以資本已經(jīng)發(fā)生了革命性的變化，互聯(lián)網(wǎng)在中國(guó)出現(xiàn)了一個(gè)真正兌現(xiàn)時(shí)期，互聯(lián)網(wǎng)對(duì)中國(guó)的影響絕對(duì)比美國(guó)對(duì)互聯(lián)網(wǎng)的影響大很多，互聯(lián)網(wǎng)改變了我們的中國(guó)婦女所有購(gòu)物的習(xí)慣，今年馬云上市以后，改變了中國(guó)婦女對(duì)選擇外貌基本的標(biāo)準(zhǔn)。再接著你們看互聯(lián)網(wǎng)在改變我們的支付體系，現(xiàn)在我們很多年輕人用手機(jī)銀行，用余額寶，用財(cái)富通，我覺(jué)得最后會(huì)改變我們的信用體系，改變企業(yè)的信用體系。阿里在杭州一個(gè)部門在江北，一個(gè)部門在江南，江北是淘寶城，淘寶城有一萬(wàn)六千個(gè)員工，他的B2B電子商務(wù)業(yè)務(wù)是在江南岸，今年7月份的時(shí)候，阿里聯(lián)合了七家銀行，做了一個(gè)產(chǎn)品叫做外包通。在五年以前誰(shuí)敢做這個(gè)生意？因?yàn)樗匈J款的這些企業(yè)，你所有的外貿(mào)信用都在阿里的大數(shù)據(jù)里面，我們用手機(jī)貸款，用手機(jī)付款，用手機(jī)消費(fèi)，我們所有的手機(jī)消費(fèi)信用都建立在云端。我今年特別大的一個(gè)體驗(yàn)，新人類80后、90后真正成為中國(guó)新消費(fèi)市場(chǎng)的一個(gè)主力，我今年看了三部電影，一個(gè)叫《歸來(lái)》，這個(gè)是我看到幾年內(nèi)中國(guó)最好看的電影，但是票房慘敗，我問(wèn)90后為什么你們不去看呢？他們說(shuō)我們?nèi)タ戳耍吹揭话刖统鰜?lái)了，《歸來(lái)》兩個(gè)字是繁體字，90后說(shuō)我們不能認(rèn)識(shí)那個(gè)字。我終于承認(rèn)一個(gè)事實(shí)，我不再是中國(guó)電影市場(chǎng)的主力消費(fèi)者。就在這個(gè)高速成長(zhǎng)的行業(yè)里面，我不再是一個(gè)主力消費(fèi)者。上個(gè)月我跟我女兒有一個(gè)對(duì)話，讓我對(duì)新消費(fèi)有一個(gè)理解，未來(lái)中國(guó)的消費(fèi)將沒(méi)有大眾商品，沒(méi)有大眾品牌。那天我問(wèn)我女兒，我女兒是1996年出生的，我就問(wèn)她，你現(xiàn)在最喜歡的男歌星是誰(shuí)？鹿晗，我就網(wǎng)上去查。我女兒最喜歡的鹿晗他原來(lái)是一個(gè)EXO的主唱，他就和他的老東家解約了，到了中國(guó)就說(shuō)了四個(gè)字，我回來(lái)了，后面的跟貼創(chuàng)了吉尼斯世界記錄，鹿晗是在百度排行榜熱搜第一的，就在新浪微博里面加了一個(gè)話題，他見(jiàn)到我的時(shí)候，我那個(gè)話題才多少人，大概是八百多萬(wàn)人去點(diǎn)擊過(guò)，你們知道鹿晗的點(diǎn)擊是多少呢？1.7個(gè)億，但是我們這么多人不知道，朋友們，這個(gè)很知道，這是未來(lái)的新消費(fèi)，未來(lái)某一些品牌或者某一個(gè)圈子里面非常有名，但是出來(lái)就不知道，我們之前喜歡的明星、影象基本上差不多，但是未來(lái)不是這樣的。第四個(gè)觀察點(diǎn)是什么呢？是新金融，中國(guó)發(fā)生重大改變的是金融業(yè)，未來(lái)五年所有的行業(yè)變化最大的就是金融行業(yè)，而且我們每一個(gè)人和金融的關(guān)系在未來(lái)都會(huì)發(fā)生非常非常大的變化。上海自貿(mào)區(qū)也在做一些變化，所以金融業(yè)的自由化變化非常大。第二個(gè)變化是在2014年微信發(fā)紅包開(kāi)始，嘀嘀打車和快遞爭(zhēng)出租車行業(yè)開(kāi)始，互聯(lián)網(wǎng)金融出現(xiàn)在了我們的視野當(dāng)中，現(xiàn)在所謂銀行的存在，是它的主資產(chǎn)業(yè)務(wù)、它負(fù)債業(yè)務(wù)，他們的理財(cái)產(chǎn)品，在未來(lái)很多業(yè)務(wù)都會(huì)被切割掉，中國(guó)可能出現(xiàn)很大的第三方支付公司，互聯(lián)網(wǎng)公司會(huì)成為中國(guó)最大的零售公司。未來(lái)的三到五年來(lái)中國(guó)會(huì)有銀行破產(chǎn)，金融機(jī)構(gòu)會(huì)破產(chǎn)，所以這個(gè)是我們看到的新的四個(gè)動(dòng)力，所以2014年、2015年不但是一個(gè)經(jīng)濟(jì)周期的結(jié)束，同時(shí)我認(rèn)為也是中國(guó)經(jīng)濟(jì)改革面向未來(lái)的一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，我們?cè)?6年經(jīng)濟(jì)已經(jīng)完成了三次產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，1978年以前是軍營(yíng)經(jīng)濟(jì)，中國(guó)大規(guī)模的投資是在軍工行業(yè)，甚至把很多重大軍工行業(yè)投資在中西部地區(qū)，然后我們搞了十幾年，大概搞了二十年左右的時(shí)間，我們由軍營(yíng)經(jīng)濟(jì)向產(chǎn)業(yè)輕型化轉(zhuǎn)型，服裝行業(yè)開(kāi)始崛起了，吃、穿、用行業(yè)開(kāi)始崛起了，從1998年到2014年從輕型化向重型化轉(zhuǎn)型，因?yàn)槲覀兊姆康禺a(chǎn)起來(lái)了。我們未來(lái)講的新的四個(gè)動(dòng)力，這四個(gè)動(dòng)力真正融合在中國(guó)里面，我們中國(guó)未來(lái)的將不再靠政府投資，不再依靠大量的土地出讓，那個(gè)不是未來(lái)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)真正的未來(lái)是我們的經(jīng)濟(jì)從重到輕，這個(gè)輕不是解決溫飽的輕，在解決溫飽的前提下，我們要有新消費(fèi)，我們要觀察中國(guó)經(jīng)濟(jì)一個(gè)重要觀察點(diǎn)，意味著從今往后我們的財(cái)富，我們財(cái)富大規(guī)模的增長(zhǎng)將告別重輕時(shí)代，將跟新經(jīng)濟(jì)有關(guān)，跟新消費(fèi)有關(guān)，跟互聯(lián)網(wǎng)有關(guān)，跟金融有關(guān)，這個(gè)是財(cái)富在中國(guó)地區(qū)第三次大轉(zhuǎn)型。
????我覺(jué)得2015年會(huì)出現(xiàn)四個(gè)景象，第一個(gè)會(huì)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，但是我并不認(rèn)為這次復(fù)蘇是我們這次產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的成果，整個(gè)金融的扭曲，資金的扭曲狀況仍然非常嚴(yán)重，這一次不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇和資本市場(chǎng)的復(fù)蘇，我認(rèn)為基本上都來(lái)自于政策的推動(dòng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇是來(lái)自于限購(gòu)的取消，基本上是一個(gè)政策性的松動(dòng)的結(jié)果，資本市場(chǎng)的復(fù)蘇，為什么說(shuō)資本市場(chǎng)泡沫化呢，一個(gè)股票有28個(gè)漲停板，它難道挖到黃金了嗎？沒(méi)有，靠什么呢？靠題材，什么題材？并購(gòu)題材，所以大家發(fā)現(xiàn)2014年重新出現(xiàn)了2013到2014年一些莊家重新開(kāi)始，股票敢死隊(duì)又回到了股票市場(chǎng)，而且監(jiān)管明顯松動(dòng)，這是一個(gè)，第二個(gè)是證監(jiān)會(huì)大規(guī)模鼓勵(lì)上市。中國(guó)的股票我是從1994年以后，一直都沒(méi)有買股票，即便到了汽車100億，我也不會(huì)在未來(lái)十年內(nèi)買中國(guó)股票，因?yàn)橹袊?guó)股市的基本面和這個(gè)企業(yè)的基本面幾乎沒(méi)有關(guān)系，所以我們說(shuō)現(xiàn)在我們看到的整個(gè)復(fù)蘇，仍然是一個(gè)泡沫式的復(fù)蘇，改革的任務(wù)仍然非常艱巨，但是泡沫會(huì)出現(xiàn)，這個(gè)泡沫出現(xiàn)的時(shí)候我怎么辦？一個(gè)辦法是抵抗泡沫，第二個(gè)辦法是擁抱泡沫，你有沒(méi)有去購(gòu)買一個(gè)高速增長(zhǎng)的泡沫，在泡沫破滅之前把它賣掉，這是跟財(cái)富有關(guān)的一件事。
????第二個(gè)景象是什么呢？這是一個(gè)大家很陌生的名詞，金融資本主義，中國(guó)其實(shí)從1978年改革開(kāi)放以后的第一天起，我們就走上了資本主義道路，只是我們不敢承認(rèn)，我們就是一個(gè)非常野蠻的資本主義，當(dāng)然是在共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)下。我們過(guò)去三十年的資本主義是產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，做的是產(chǎn)業(yè)，所以這個(gè)三十多年中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展是在產(chǎn)業(yè)不斷推動(dòng)過(guò)程中，都是在一個(gè)浪潮點(diǎn)上站到前沿，十多年我們中國(guó)很多小老板在中國(guó)房地產(chǎn)賺到錢了，現(xiàn)在房地產(chǎn)已經(jīng)屬于大公司的市場(chǎng)，中國(guó)地區(qū)能夠賺到錢的房地產(chǎn)公司，就是排在前五十位的房地產(chǎn)公司。這個(gè)是我們過(guò)去產(chǎn)業(yè)資本主義的一個(gè)狀況，中國(guó)的整個(gè)資金和產(chǎn)業(yè)將圍繞金融而進(jìn)行，我們看到非常陌生的名詞，在今天一一來(lái)到我們的生活中，銀行的改革已經(jīng)開(kāi)始，原來(lái)過(guò)去幾年銀行家都說(shuō)銀行要信息化，北京出現(xiàn)了新三板，全球未來(lái)最大的中小企業(yè)將在這里出現(xiàn)。第四個(gè)出現(xiàn)自貿(mào)區(qū)，現(xiàn)在只有上海自貿(mào)區(qū)，福建省現(xiàn)在報(bào)給了一個(gè)中央自貿(mào)區(qū)的方向，福建省報(bào)的自貿(mào)區(qū)的面積是上海的19倍。然后會(huì)出現(xiàn)一個(gè)消費(fèi)信貸，這個(gè)是現(xiàn)在信托業(yè)一個(gè)非常有趣的名詞，我們會(huì)把很多消費(fèi)行為用信貸的方式概括，這些名詞看上去都很陌生，但是它跟我們每一個(gè)人的生活，跟我們每一個(gè)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的工作都密切相關(guān)，所以當(dāng)這些新生事物在中國(guó)地區(qū)出現(xiàn)的時(shí)候，在未來(lái)會(huì)出現(xiàn)幾個(gè)景象，第一實(shí)體經(jīng)濟(jì)會(huì)金融，消費(fèi)會(huì)金融，第三金融會(huì)衍生化，我們個(gè)人財(cái)富的比例會(huì)越來(lái)越大。第三個(gè)景象創(chuàng)業(yè)大浪潮，這兩年特別是阿里巴巴上市以后，我們看到了中國(guó)地區(qū)重新出現(xiàn)了新的創(chuàng)業(yè)浪潮，改革開(kāi)放以后幾次大浪潮，第一個(gè)是1984年城市體制改革之后，被稱為中國(guó)企業(yè)的元年。第二個(gè)是1992天鄧小平南巡講話以后，第三個(gè)是互聯(lián)網(wǎng)資產(chǎn)，這些互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)都是在1999年之后出來(lái)的。第四次我認(rèn)為是中國(guó)的現(xiàn)在，這次主力是80后、90后，他們的創(chuàng)業(yè)主要出現(xiàn)在新消費(fèi)和互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域。
????我前面講杭州的淘寶，淘寶對(duì)面杭州市規(guī)劃了一個(gè)園區(qū)，叫做海創(chuàng)園，就是海外人員創(chuàng)業(yè)園區(qū)，跟鬼城一樣的，結(jié)果阿里巴巴上市以后，每天都有阿里巴巴的人跑出來(lái)創(chuàng)業(yè)，他們就改了叫未來(lái)創(chuàng)業(yè)城。現(xiàn)在我們到各地去做演講碰到很多80后、90后，未來(lái)是非常好的創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)，第一新的消費(fèi)實(shí)現(xiàn)了，然后所有的消費(fèi)行為在發(fā)生巨大的變化，一些大企業(yè)、一些老企業(yè)、老品牌現(xiàn)在都要死掉了，老的模式全部被顛覆掉了。所有品牌的光榮在90后已經(jīng)完全消失了，如果在這個(gè)時(shí)候做一雙適合90后、00后的鞋子，就會(huì)有新的轉(zhuǎn)機(jī)，所以以后中國(guó)會(huì)有非常大的創(chuàng)業(yè)浪潮。
????接下來(lái)最大的一個(gè)事情，我必須講的，這是第四個(gè)大的變化，我認(rèn)為2015年很可能是真正的大企業(yè)危機(jī)年，最近這些年我去中國(guó)非常好的企業(yè)，我原來(lái)都非常熟悉的企業(yè)，汽車企業(yè)、服裝企業(yè)去做調(diào)研的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)大企業(yè)每個(gè)大老板都很難過(guò)。我去南方一個(gè)大的企業(yè)，那個(gè)老板說(shuō)我現(xiàn)在是在快速公路上開(kāi)快車，這個(gè)是很多大企業(yè)很多CEO一個(gè)很大的難題，我們過(guò)去所非常熟悉的生產(chǎn)模式、營(yíng)銷模式、品牌、資本和人才培養(yǎng)模式，全部都改變了，我不知道在我們江蘇有一個(gè)朋友，是蘇寧，我覺(jué)得蘇寧張先生是非常勇敢了，三年前提出了一個(gè)非常好的轉(zhuǎn)型，這個(gè)是中國(guó)大型企業(yè)所面臨的一個(gè)大的問(wèn)題，我不認(rèn)為這些問(wèn)題是壞問(wèn)題，他們必須要邁過(guò)這個(gè)坎，他們要么被年輕人打掉，要么完成一次革命。用一個(gè)詞形容2015年的時(shí)候，我覺(jué)得這個(gè)字挺好的，我現(xiàn)在越來(lái)越喜歡這個(gè)字，叫做輕，我認(rèn)為2015年的中國(guó)，中國(guó)的創(chuàng)業(yè)者會(huì)越來(lái)越年輕，中國(guó)的消費(fèi)會(huì)越來(lái)越年輕，中國(guó)的產(chǎn)業(yè)會(huì)越來(lái)越年輕，所以2015年是屬于年輕的一代，在這一年里面，一切過(guò)往的成功，一切堅(jiān)硬的東西都將煙消云散，我們的演講完了，謝謝大家。
????主持人：非常感謝吳曉波先生精彩的演講，剛才下面的朋友跟我一樣，都聽(tīng)入迷了，新事業(yè)、新城鎮(zhèn)化、新消費(fèi)、新金融，看到了中國(guó)市場(chǎng)的潛力，看到了未來(lái)消費(fèi)的趨勢(shì)，可以說(shuō)眼光獨(dú)到，觀察敏銳，再次感謝吳曉波先生。在新常態(tài)下經(jīng)濟(jì)變革給房地產(chǎn)帶來(lái)了重要的影響，雅居樂(lè)也是中國(guó)最具實(shí)力的開(kāi)發(fā)商，我們的地產(chǎn)商又是如何看待宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)，對(duì)樓市的影響，以及雅居樂(lè)在未來(lái)的發(fā)展戰(zhàn)略和產(chǎn)品上，又有什么新的思路和方向，接下來(lái)有請(qǐng)鄭權(quán)給我們分享。
????鄭權(quán)：尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)和來(lái)賓大家下午好，今天非常榮幸站在如此重量級(jí)的舞臺(tái)，我分享一下我的觀點(diǎn)，有幾個(gè)數(shù)據(jù)分享一下，南京有兩項(xiàng)城市指標(biāo)非常引人關(guān)注，一個(gè)是社會(huì)效應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)力，由2013年的13位躍居為2014年的第3位，第二城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力，由2013年的全國(guó)排名第14位躍居為2014年的第9位，中國(guó)城市發(fā)展報(bào)告也將南京評(píng)為中國(guó)最具幸福感城市之一。為什么選擇南京，在這里我不贅述了，實(shí)際上我們?cè)谀暇┑耐顿Y額，在座的嘉賓是有目共睹的，這預(yù)示著我們對(duì)南京的信心。南京一直是以新街口為中心的，隨著版圖的擴(kuò)張，目光聚焦到長(zhǎng)江，形成了南京一個(gè)新的發(fā)展區(qū)，也一直是雅居樂(lè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的思想，江北新區(qū)也是南京未來(lái)一個(gè)新的發(fā)展中心。規(guī)劃方面，在南京新的十三五規(guī)劃當(dāng)中，也在江北新區(qū)開(kāi)發(fā)。交通方面，2010年南京首條過(guò)江通道，緯七路過(guò)降隧道開(kāi)通，2013年南京首條過(guò)江地鐵地鐵10號(hào)線開(kāi)通。雅居樂(lè)在過(guò)去的一年里與江北新區(qū)也并肩通行，雅居樂(lè)濱江國(guó)際在去年年底正式面世南京，迄今為止已經(jīng)有三大主力產(chǎn)品呈現(xiàn)在南京，有輕奢版的133到195平方米，第二大主力產(chǎn)品是228到280平方米，第三種是極奢版502到680平方米。另外我們502戶型實(shí)際上在南京市場(chǎng)是真正意義的絕版戶型。
????第三部分我想講述一下雅居樂(lè)的開(kāi)發(fā)模式，從硬件方面用極盡可苛刻的態(tài)度做建筑，配套方面這個(gè)是我們雅居樂(lè)濱江國(guó)際的一些實(shí)體圖片，這個(gè)是我們單元入口的一個(gè)實(shí)景，這個(gè)是我們的園林景觀的實(shí)景，另外從配套方面配套是尤為關(guān)鍵的，是用做城市配套的角度來(lái)去做社區(qū)配套，酒店我們投資了12億，打造了8萬(wàn)平米的酒店會(huì)所，配備了176間客房，配報(bào)了1.6萬(wàn)方商業(yè)，2所幼兒園。物業(yè)服務(wù)也是雅居樂(lè)引以為傲的，資源方面雅居樂(lè)也是打造了業(yè)主資源共享平臺(tái)，為全國(guó)業(yè)主實(shí)現(xiàn)多層次、多領(lǐng)域的專署交流平臺(tái)。雅居樂(lè)也成功締造了長(zhǎng)江的新坐標(biāo)，打造了國(guó)際會(huì)客廳，成功舉辦了多長(zhǎng)極具影響力的活動(dòng)，包括我們今天的中國(guó)新經(jīng)濟(jì)力量論壇。我們也借這個(gè)機(jī)會(huì)介紹一下我們的價(jià)格，君悅是135到178平方，單價(jià)只有16800元起，總價(jià)是208萬(wàn)起，雋園是228平方米到246平方米，單價(jià)毛坯是17200元平方米起，精裝是22000元起，我們的性價(jià)比非常高。
????雅居樂(lè)堅(jiān)信，南京與長(zhǎng)三角，將在這一論新的經(jīng)濟(jì)背景下，成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的新動(dòng)力，謝謝大家。
????主持人：謝謝鄭先生，其實(shí)剛才聽(tīng)了兩位業(yè)內(nèi)專家們的精彩演講，大家都和我一樣意猶未盡，希望大家在這個(gè)平臺(tái)上就熱點(diǎn)話題，來(lái)跟我們的專家進(jìn)行討論，在這個(gè)時(shí)代留下我們的聲音，各位來(lái)賓、各位朋友，接下來(lái)就進(jìn)入我們的圓桌主題，有請(qǐng)我們今天對(duì)話的嘉賓。
????首先進(jìn)行第一個(gè)非議題，國(guó)家新區(qū)獲批究竟是意味著什么，是不是代表著我們中國(guó)城市發(fā)展的這樣一種新趨向，又能夠成為城市發(fā)展的引擎，如何看待中國(guó)未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新趨勢(shì)，我想在座的各位對(duì)這個(gè)問(wèn)題特別期待，特別是我們南京大家都知道，在12月有可能宣布成立江北新區(qū)，也是各位翹首棋盤的，首先我想請(qǐng)吳曉波先生來(lái)談一下對(duì)國(guó)家新區(qū)的看法。
????吳曉波：我覺(jué)得政府是一個(gè)不可忽視的驅(qū)動(dòng)力，所以一個(gè)地方政府或者一個(gè)地區(qū)區(qū)域弄一個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)、新區(qū)推進(jìn)的時(shí)候，一定會(huì)有很多政策性的配套，我認(rèn)為同時(shí)國(guó)家級(jí)新區(qū)或者一個(gè)省級(jí)新區(qū)，真正有沒(méi)有未來(lái)，還是需要這個(gè)區(qū)域未來(lái)的三個(gè)東西，一個(gè)是這個(gè)產(chǎn)業(yè)有沒(méi)有被配備進(jìn)去，第二個(gè)是資本有沒(méi)有被配置進(jìn)去，第三個(gè)是人才有沒(méi)有被配置進(jìn)去，這三個(gè)如果被配置進(jìn)去，就會(huì)成為一個(gè)生活和消費(fèi)的熱點(diǎn)。
????主持人：接下來(lái)請(qǐng)毛先生對(duì)新區(qū)的布局和發(fā)展。
????毛先生：我是比較熱盼國(guó)家新區(qū)落地的，它帶來(lái)的配套會(huì)極大加速的，對(duì)于我們這邊雅居樂(lè)來(lái)講的話，我們是2010年在這邊取得了土地規(guī)劃，我們是第一個(gè)吃螃蟹的人，我們希望有一些對(duì)于我們消費(fèi)業(yè)主，更多利好的配套在新區(qū)里面實(shí)現(xiàn)，如果國(guó)家新區(qū)一旦落地，我堅(jiān)信這些配套，包括教育資源，包括我們說(shuō)我們的規(guī)劃落地的話，速度原來(lái)用一年的，我們就會(huì)用兩個(gè)月時(shí)間，就會(huì)把這些時(shí)間一一解決，對(duì)于我們的消費(fèi)者帶來(lái)的，除了我們的生活的品質(zhì)能夠有保障以外，我們講物業(yè)的投資，價(jià)值也得到了升值，從這幾塊來(lái)講我們雅居樂(lè)在這個(gè)過(guò)程中，除了做好這幾個(gè)事情以外，我們也是迫切希望國(guó)家新區(qū)能夠盡快落地，給我們消費(fèi)者帶來(lái)未來(lái)很好的發(fā)展。
????主持人：企業(yè)要發(fā)展離不開(kāi)金融的支持，接下來(lái)我們有請(qǐng)南京銀行行長(zhǎng)周行長(zhǎng)，給我們解讀一下。
????周行長(zhǎng)：國(guó)家級(jí)新區(qū)的設(shè)立是一個(gè)金融業(yè)的機(jī)遇，反過(guò)來(lái)新區(qū)的發(fā)展向?qū)τ诮鹑跇I(yè)來(lái)講，是一個(gè)深度融合的要素，作為機(jī)遇來(lái)自于兩個(gè)方面，一種規(guī)劃、引領(lǐng)會(huì)導(dǎo)致人力資源的高度集聚，它一定不言而喻是一個(gè)發(fā)展的機(jī)遇。第二個(gè)它會(huì)帶來(lái)改革的紅利，上海自貿(mào)區(qū)的改革跟一般經(jīng)貿(mào)區(qū)改革不一樣的地方，而是通過(guò)上海自貿(mào)區(qū)的設(shè)立總結(jié)一些經(jīng)驗(yàn)，然后向全國(guó)推廣，我們堅(jiān)信真正經(jīng)驗(yàn)錘煉出來(lái)以后，這種改革紅利進(jìn)來(lái)以后，這個(gè)是對(duì)金融業(yè)最大的機(jī)遇。
????主持人：請(qǐng)戴總來(lái)解讀一下。
????戴總：江北和江南比，對(duì)政府來(lái)說(shuō)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施，我們也注意到均衡的發(fā)展江北，吳老師剛才講的政府的主導(dǎo)非常重要，我開(kāi)句玩笑話，如果我們真想把國(guó)家級(jí)新區(qū)改好，能不能把長(zhǎng)江大橋的這個(gè)收費(fèi)取消掉，我們接到的投訴都是關(guān)于大橋收費(fèi)的。第二點(diǎn)我看到材料，有可能南京江北新區(qū)和長(zhǎng)沙市新區(qū)同時(shí)發(fā)展，南京政府能不能把政府搬到江北來(lái)。
????主持人：吳先生您談一下南京城市發(fā)展，我們?cè)趺窗盐兆C(jī)遇？
????吳曉波：我覺(jué)得在學(xué)界有兩種觀點(diǎn)，一種是地方創(chuàng)新的空間很小，還有一個(gè)觀點(diǎn)認(rèn)為是地方能夠做一些決定性的突破，造成一個(gè)全國(guó)輻射，浙江省會(huì)熟悉一點(diǎn)，他們?cè)谶^(guò)去三年里面都當(dāng)做一個(gè)金融改革的試驗(yàn)區(qū)，有一些都沒(méi)有辦法落實(shí)，杭州的互聯(lián)網(wǎng)金融發(fā)展很健康的。
????主持人：您覺(jué)得一旦江北新區(qū)成立以后，經(jīng)濟(jì)上會(huì)不會(huì)有一個(gè)迅猛的發(fā)展？
????吳曉波：他們有特別好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，但是南京未必有這個(gè)特別好的區(qū)位趨勢(shì)，但是南京產(chǎn)業(yè)的配置行業(yè)，這些新興產(chǎn)業(yè)能不能和我們的江北新區(qū)的發(fā)展，進(jìn)行一次產(chǎn)業(yè)上的配套，我覺(jué)得這個(gè)很重要，我覺(jué)得只有實(shí)體經(jīng)濟(jì)以后才能有金融服務(wù)。
????主持人：抓住自己的特色，您說(shuō)這個(gè)我們也有感觸，接下來(lái)我們?cè)僬?qǐng)教一下毛先生，對(duì)雅居樂(lè)從2010年進(jìn)入江北新區(qū)了，當(dāng)時(shí)雅居樂(lè)是怎么想的？成為第一個(gè)吃螃蟹的人，當(dāng)時(shí)我們南京媒體非常關(guān)注您對(duì)于江北新區(qū)未來(lái)發(fā)展有什么期待？
????毛先生：因?yàn)槲覀兊囊恍┑貕K都愿意去通過(guò)我們的配套，去實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的價(jià)值，所以當(dāng)時(shí)我們看中是江北，首先它的位置，因?yàn)椴恢涝谧母魑粚?duì)于風(fēng)水上有一個(gè)了解，因?yàn)殚L(zhǎng)江在我們的南面，在我們的老山是在我們的北面，這種格局在風(fēng)水里面是最佳的，而且我們項(xiàng)目的話當(dāng)時(shí)也觀察到，首先它的位置比較平整，可以通過(guò)我們按照當(dāng)時(shí)我們的規(guī)劃去統(tǒng)一打造，當(dāng)時(shí)還沒(méi)有炒作國(guó)家新區(qū)的概念，我們自己就把我們的配套今天已經(jīng)展現(xiàn)給我們各位嘉賓了。還有一個(gè)對(duì)于國(guó)家新區(qū)的發(fā)展，我們?cè)诮ㄔO(shè)過(guò)程中，國(guó)家級(jí)新區(qū)提出這個(gè)戰(zhàn)略，我們肯定要關(guān)心，我們最希望就是說(shuō)國(guó)家新區(qū)一旦爭(zhēng)取到的那一天，這個(gè)國(guó)家新區(qū)我寄予他的希望就是給我們消費(fèi)者帶來(lái)一些實(shí)實(shí)在在的好處，如果是國(guó)家級(jí)新區(qū)，我相信給政府建的九年義務(wù)制學(xué)校，絕對(duì)是南京品質(zhì)最好的學(xué)校，因?yàn)樗菄?guó)家級(jí)，就不會(huì)是一個(gè)區(qū)域隨便的學(xué)校，國(guó)家對(duì)于我的概念就是會(huì)給我們整個(gè)建設(shè)加速，給我們業(yè)主各種生活的配套能夠增加。
????主持人：未來(lái)國(guó)家新區(qū)的建立，對(duì)我們南京的城市發(fā)展，經(jīng)濟(jì)發(fā)展會(huì)有什么樣的影響？
????戴總：我覺(jué)得國(guó)家級(jí)新區(qū)建立，它是對(duì)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展有幫助，像南京有幾個(gè)優(yōu)勢(shì)，像高橋人才資源優(yōu)勢(shì)向江北平移，可能這個(gè)更適合創(chuàng)業(yè)。再一個(gè)就是國(guó)家對(duì)南京新區(qū)的定位，南京是最重要的城市，江北新區(qū)的定位是什么，我們相信對(duì)南京的發(fā)展，對(duì)整個(gè)南京城市的發(fā)展，因?yàn)槟暇┈F(xiàn)在在江蘇排在第三，如果現(xiàn)在國(guó)家新區(qū)加進(jìn)去，相信對(duì)南京的經(jīng)濟(jì)會(huì)有比較大的提升。
????主持人：國(guó)家新區(qū)的成立已經(jīng)成為了國(guó)家的戰(zhàn)略，我們拭目以待，由于時(shí)間關(guān)系我們今天的圓桌論壇就到這里，再次感謝各位朋友的光臨，我們下一次論壇再見(jiàn)，謝謝各位。 |
