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回顧:東方熙龍山院項(xiàng)目涉嫌用山寨防水材料

　近日，南京江北樓盤(pán)東方熙龍山院大批業(yè)主向新華網(wǎng)反映，該盤(pán)房屋出現(xiàn)大面積漏水，疑似開(kāi)發(fā)商用了山寨防水材料所致。新華網(wǎng)記者就此展開(kāi)調(diào)查。在即將交付的東方熙龍山院A區(qū)，記者走訪發(fā)現(xiàn)，漏水現(xiàn)象甚為嚴(yán)重。墻體大面積漏水，有業(yè)主家甚至出現(xiàn)房梁滲水，更為夸張的是，多家業(yè)主地下室被水淹沒(méi)。熙龍山院因整改問(wèn)題，長(zhǎng)期未予交付，已被勒令“封盤(pán)”停售。…[詳細(xì)]

　　深圳市東方置地集團(tuán)有限公司是一家從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等業(yè)務(wù)的大型民營(yíng)企業(yè)；公司注冊(cè)資本人民幣10000萬(wàn)元。集團(tuán)公司下屬有四家子公司分別為：深圳市三信物業(yè)管理，南京市東方置地房地產(chǎn)，南京市東方置業(yè)房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司，南京市東方國(guó)際茶都實(shí)業(yè)有限公司。

東方置地南京江北項(xiàng)目涉嫌使用山寨防水材料

　　近日，南京江北樓盤(pán)東方熙龍山院大批業(yè)主向新華網(wǎng)反映，該盤(pán)房屋出現(xiàn)大面積漏水，疑似開(kāi)發(fā)商用了山寨防水材料所致。

業(yè)主失望一場(chǎng)“富人夢(mèng)”

　　“不像富人區(qū)，只是我們的富人夢(mèng)而已。”東方熙龍山院的業(yè)主韓棟感慨。 “韓棟們”不惜高價(jià)購(gòu)買(mǎi)該盤(pán)，看中的正是“老山資源”、“別墅生活”。然而，在臨近交房之際，原本興奮的業(yè)主卻越發(fā)失望。他們發(fā)現(xiàn)幾百萬(wàn)買(mǎi)的“豪宅”恐怕連最基本的居住都有了問(wèn)題。房屋大面積漏水、墻體裂縫、圍墻過(guò)低等問(wèn)題比比皆是。

　　在即將交付的東方熙龍山院A區(qū)，記者走訪發(fā)現(xiàn)，漏水現(xiàn)象甚為嚴(yán)重。墻體大面積漏水，有業(yè)主家甚至出現(xiàn)房梁滲水，更為夸張的是，多家業(yè)主地下室被水淹沒(méi)。南京德陽(yáng)工程監(jiān)理咨詢有限公司總工程師張金建推測(cè)：“如此大面積的漏水并不正常，混凝土自身不防水，應(yīng)該是防水層出了問(wèn)題。”【詳細(xì)】

墻體大面積滲水

東方熙龍山院被水淹沒(méi)的地下室

東方熙龍山院效果圖

東方熙龍山院售樓處

　　 “應(yīng)該10月底拿房，但至今也未接到開(kāi)發(fā)商的交房通知。”東方熙龍山院首批業(yè)主林女士（化名）擔(dān)心，延期交付的主因是質(zhì)量問(wèn)題已嚴(yán)重到短期內(nèi)無(wú)法得到根本解決。

　　事實(shí)上，該盤(pán)的業(yè)主曾組織去浦口區(qū)建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督站（下稱(chēng)質(zhì)監(jiān)站）反映過(guò)樓盤(pán)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)監(jiān)站也已介入調(diào)查，但讓業(yè)主們遺憾的是，“開(kāi)發(fā)商?hào)|方置地的整改至今依舊未有大的改觀。”

　　就此，記者采訪到了深圳東方置地集團(tuán)副總裁陳華輝，陳華輝表示：“他們將盡量在月底將房屋整改到位，交到業(yè)主手中。”【詳細(xì)】

change？

delay？

　　新華網(wǎng)深入調(diào)查發(fā)現(xiàn)，東方置地曾3次更改了東方熙龍山院網(wǎng)上房地產(chǎn)預(yù)售方案中的“擬竣工交付時(shí)間”。以樓盤(pán)一期的01、02、21三幢房源為例，其原定的竣工日期為2013年10月31日，后陸續(xù)更改為了2013年12月31日、2014年1月15日及2014年3月31日。然而，三度更改后卻依然沒(méi)有能夠如期交付。【詳細(xì)】

最初的竣工交付時(shí)間

第一次修改時(shí)間

第二次修改時(shí)間

第三次修改時(shí)間

　　·偽防水材料遭舉報(bào) 質(zhì)監(jiān)局責(zé)令整改

　　記者向深圳市藍(lán)盾防水工程有限公司南京區(qū)負(fù)責(zé)人劉姓負(fù)責(zé)人核查防水材料一事，他表示：“該盤(pán)防水工程確實(shí)盜用了我們的品牌，也是我們向質(zhì)監(jiān)局舉報(bào)的。我們發(fā)現(xiàn)，他們（東方熙龍山院）用了我們的材料打發(fā)了質(zhì)監(jiān)局的檢查，質(zhì)監(jiān)局走后，他們便開(kāi)始用山寨的防水材料，但打的還是我們的品牌。”。

　　東方熙龍山院“水盤(pán)”事件已經(jīng)驚動(dòng)了南京市浦口區(qū)建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督站，質(zhì)監(jiān)站鄭科長(zhǎng)告訴新華網(wǎng)記者：“我們根據(jù)東方業(yè)主反映的情況，對(duì)該盤(pán)進(jìn)行了實(shí)地考察，針對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題已經(jīng)讓其整改，但因該盤(pán)還未到竣工驗(yàn)收階段，我們不便過(guò)多干預(yù)，等到該我們竣工驗(yàn)收時(shí)，我們一定仔細(xì)驗(yàn)收，給業(yè)主一個(gè)滿意的答復(fù)。”【詳細(xì)】

　　·浦口區(qū)住建局：暫停向東方熙龍山院發(fā)放預(yù)售許可證

　　有業(yè)主提出疑問(wèn)，屆時(shí)的賠付時(shí)間是按照更改后的日期計(jì)算嗎？浦口區(qū)住建局產(chǎn)權(quán)科方科長(zhǎng)明確表示：“業(yè)主延期賠償時(shí)間以合同為準(zhǔn)。” 方科長(zhǎng)告訴記者：“東方置地在南京網(wǎng)上房地產(chǎn)（官網(wǎng)）3次更改擬竣工交付時(shí)間，主要是起到告知作用，以免購(gòu)房者誤認(rèn)為他們（樓盤(pán)）已經(jīng)交付了。” 。

　　進(jìn)一步采訪后記者獲悉，針對(duì)此事，浦口區(qū)住建局已做過(guò)專(zhuān)題調(diào)研，并決定暫停了向東方熙龍山院發(fā)放預(yù)售許可證，“直至他們處理好此前存在的問(wèn)題為止。”【詳細(xì)】