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　 9月21日南京樓市限購政策正式取消，10月21日限購政策取消剛好“滿月”，這一個月里，南京樓市的成交量發生了怎樣的變化？限購剛剛取消時開發商的“漲價宣言”有沒有成真？對此新華房產記者展開調查。 …[詳細]

　　限購政策取消后一個月（9月22日-10月19日）里，據南京網上房地產統計數據顯示，共認購10767套，成交5672套；日均認購385套，成交203套。認購成交呈現波段行上漲，其中9月25日、9月26日、10月7日，每日認購量分別達到了536套、585套、530套，銷量驚人。在限購政策取消一周后，限貸也放寬了。9月30日，央行發文表態，繼續支持居民家庭合理的住房消費，明確“貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍”。

　　在限購限貸雙雙取消后，國慶長假（10月1日-7日）南京樓市認購量超2800套，創造了南京國慶期間賣房的最高紀錄。國慶過后，南京樓市熱度不減，市場持續回暖。上周兩大純新盤的面世，吸引了萬余購房者。…[詳細]

　　為進一步改進對保障性安居工程建設的金融服務，繼續支持居民家庭合理的住房消費，促進房地產市場持續健康發展，現就有關事項通知如下：鼓勵銀行業金融機構按照風險可控、財務可持續的原則，積極支持符合信貸條件的棚戶區改造和保障房建設項目。…[詳細]

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　　不為職工繳存公積金的單位，將被納入國家金融征信系統的“黑名單”了。記者昨從南京公積金管理中心獲悉，根據剛剛出臺的《關于住房公積金信息納入人民銀行征信系統的通知》，辦理公積金貸款的個人如果有逾期記錄，也可能在今后申請商業貸款時遇阻。南京公積金管理中心相關人士介紹，《關于住房公積金信息納入人民銀行征信系統的通知》是由該中心與中國人民銀行南京分行營業管理部聯合下發的，并已于今年10月1日起正式執行 …[詳細]

　　9月21日，南京發文取消執行3年零7個月的限購，至今日，該市限購松綁滿月。記者獲悉，限購取消加之隨后的限貸松綁，對當地樓市成交形成較為明顯的刺激，此后南京商品住宅日均認購量一直保持在400套左右，遠高于限購取消前日均200套左右的認購量，這一個月來南京商品住宅認購量高達11340套，成交量也達到6036套。 …[詳細]

　　“過去每天最多成交七八套，現在每天成交20套以上。”“過去一周來訪200組，現在每天來訪100組”……在很多開發商那里，這種“過去、現在”句式越來越常見，統計顯示僅在“銀十”上半月，南京樓市就已認購新房5700多套，在政策刺激和買家心態逆轉之下，走出“銀九金十”的行情已不無可能。 …[詳細]

　　南京樓市政策放開的時間決定了政策對市場的刺激具有遞進性，因此比其他同類城市的反應更加強烈。在南京放開限購政策刺激樓市僅一周后，央行便發文放開限貸，這直接又刺激了國慶長假的新房銷售。而長假之后，南京各商業銀行陸續開始落地房貸放開的新政策，這就給市。 …[詳細]

　　剛剛過去的國慶黃金周，正好是樓市限貸松綁的第一周，南京樓市“成色十足”。根據南京網上房地產的統計數據，截至昨天晚上7點，黃金周期間全市商品住宅共認購2812套，日均認購402套，同比增長47%，并創下歷年黃金周的銷售新高。?雙重利好疊加，開發商信心大增，國慶黃金周期間鉚足了勁。 …[詳細]

　　限購取消之后，樓盤熱銷的信息不絕于耳，一些開發商甚至不斷放風要漲價，業內認為，這只是開發商逼定客戶的假象，目前庫存壓頂，面對今年銷售任務，低價走量才是明智之舉。位于江浦區的某高端樓盤近期放話，下一批房源漲價在即，想買房的趕緊來，不然后面優惠就取消了;位于河西南的某樓盤同樣放出風聲 …[詳細]

　　南京取消限購后的第三天，根據網上房地產的統計，昨天新房認購高達427套，比9月21日松限當天255套上漲了67%，比9月23日的262套上漲了63%；成交量299套，比9月21日120套上漲了149%，比9月23日上漲了25.6%。雖然青島、福州都傳來了對限貸松綁的消息，四大行依舊表示限貸政策依舊不變…[詳細]

　　 14000元/㎡的土地成本，精裝起售價只有19666元/㎡，南京城南軟件大道上一家新盤近日公布的銷售價格吸引不少業內人士的關注。開發商表示“雙限”雖一定程度上放開，但相關政策細節未明，因此在定價上比較“保守”。這家樓盤是與河西一路之隔、坐落在軟件大道西段的恒大華府，開發商于上周五首度 …[詳細]

　　南京同策機構副總經理楊銳分析，年前樓市預計會“量升價平”，近期認購量下滑說明樓市將逐漸進入平緩狀態。對于房價走勢，楊銳認為短期內不會大漲：我們代理的34家樓盤不少銷售任務都沒有完成。 …[詳細]

　　南京工業大學天誠不動產研究所副所長吳翔華表示：“從目前來看，雙限取消對于南京的影響遠遠大于全國其他城市。南京房價的走勢受政策影響較大，如果有進一步刺激樓市放松的政策出臺，房價上漲的可能性會大很多。” …[詳細]

　　南京房地產開發建設促進會秘書長張輝分析，收緊優惠是一些樓盤促銷的手段之一，真正大幅漲價的樓盤并不多，買房人不要恐慌。 …[詳細]

　　目前只有兩個辦法可以解決庫存難題，或者通過人口流動、城鎮化等辦法，創造剛性需求。比如，有人在老家縣城購入一套住宅，卻在青島長期工作，有可能在青島再購入一套住宅。…[詳細]

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