宋都美域：業主歸屬感強 物業遭業主詬病

【目前二手房價格】22509元/平方米 　【區域新房價格】27000元/平方米

周邊配套齊全 業主歸屬感強

宋都美域項目坐落于南京市河西新城中心區，奧體板塊的東南側，恒山路和黃山路的交匯處，項目由兩個相鄰地塊組成，中間以龍騰路分隔，周邊均為中高檔居住區。小區實際面積約143716 ㎡，容積率1.63，綠化率高達45.48%，擁有834戶居民和13棟以高層為主的住宅。

記者在宋都美域看到，小區內部整體布局錯落有致，設計充分利用景觀資源，同時還配套有包括羽毛球場、康體設施、兒童娛樂、景觀步道等設施，讓業主能夠極為便利地享受到。

久住于此的陳女士對記者表示：“這個小區各方面都非常好，完全不輸一些龍頭房企打造出的項目，以后買房肯定還是會優先考慮小區內部房源。”

據記者走訪，宋都美域小區周圍的生活配套也很齊全。項目處于地鐵元通站和中勝站的中間位置，鄰近南京河西新城最大的“綠肺” 綠博園和河西新城CBD，是純粹雙地鐵物業。另外，項目周邊配套完善，明基醫院、河西中央公園、家樂福超市、社區配套小學及商業網點等，一應俱全。

在實地調查中，大多數業主對小區的整體配套表示滿意，不僅對小區的歸屬感強烈,并且業主之間彼此聯系緊密,整個小區風氣積極向上。

小區綠化維護不善 物業遭業主詬病

與配套設施形成鮮明對比的是，小區的綠化問題和物業管理著難以讓人滿意。

“小區最開始綠化做得很漂亮，但后期物業保養不善，使得草坪出現大面積損壞。”業主馮先生告訴記者。

誠如楊先生所言，記者在小區看到大面積的草坪呈現枯黃狀，與周邊其他郁郁蔥蔥的樹木極不協調。有同樣感覺的還是李女士，她生氣地告訴記者：“一切都是物業的問題。”

據了解，宋都美域現在的物業公司為江鴻物業，在其管理期間小區綠化問題一直不斷困擾著入住業主。目前已有業主委員會提出要更換物業，新物業公司預計11月份左右進場。

本次調查，從回收的29份調查問卷中看出，八成居民對小區的質量和相關配套表示滿意，五成居民認為小區物業管理和綠化存在嚴重問題。