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企業(yè)簡(jiǎn)介
  深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司是國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)國(guó)有企業(yè),成立于 1986年9月,直屬于華僑城集團(tuán)。
  公司總資產(chǎn)達(dá)32.2億元,凈資產(chǎn)近13.7億元;公司總部現(xiàn)有員工206 人,其中中高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員占53%;擁有全資及參股企業(yè)17家,以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)為主,兼有建筑設(shè)計(jì)、建筑安裝、工程監(jiān)理、物業(yè)管理、酒店等行業(yè);形成了以珠三角經(jīng)濟(jì)發(fā)展龍頭深圳、渤海經(jīng)濟(jì)圈的核心城市北京、長(zhǎng)三角的國(guó)際大都市上海為重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的戰(zhàn)略布局。2010年公司實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積50多萬(wàn)平米,實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入130億左右。 …[詳細(xì)]
   
華僑城地產(chǎn)銷(xiāo)售同比增六成 產(chǎn)品模式待轉(zhuǎn)型

  深圳華僑城股份有限公司在2013年8月15日發(fā)布的2013半年度報(bào)告中介紹,2013年上半年,公司各主要經(jīng)營(yíng)指標(biāo)同比均有大幅增加。實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約106.19億元,比去年同期上升58.95%;實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)27.75億元,比去年同期上升86.36%;實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司凈利潤(rùn)18.19億元,比去年同期上升74.07%。…[詳細(xì)]

華僑城可售貨量168萬(wàn)平方米 深圳占比37%

  華僑城地產(chǎn)管理層日前在其投資者會(huì)議上透露,公司2103年總可售貨量為168萬(wàn)平方米,貨值達(dá)405億元,其中2013年計(jì)劃推出的貨量為117.6萬(wàn)平方米,貨值達(dá)245.6億元。而今年推出的貨量中,深圳占比大約為37%,上海占比為24%,占了四分之一。…[詳細(xì)]

旅游地產(chǎn)獨(dú)行全國(guó) 華僑城地產(chǎn)借力資源發(fā)展

  華僑城地產(chǎn)是華僑城集團(tuán)的核心業(yè)務(wù)平臺(tái),20多年來(lái),華僑城地產(chǎn)注冊(cè)資本從50萬(wàn)元擴(kuò)到35億元,累計(jì)開(kāi)發(fā)面積619萬(wàn)平方米。華僑城地產(chǎn)走的是一種以文化為核心,以旅游為主導(dǎo)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚型綜合開(kāi)發(fā)模式,其開(kāi)辟了中國(guó)地產(chǎn)難以復(fù)制的華僑城模式,以“旅游+地產(chǎn)”的開(kāi)發(fā)模式獨(dú)占中國(guó)地產(chǎn)鰲頭,并在全國(guó)復(fù)制。…[詳細(xì)]

負(fù)債高融資不足 華僑城自身輸血能力受挑戰(zhàn)

  華僑城新一輪全國(guó)擴(kuò)張戰(zhàn)略已經(jīng)鋪開(kāi),來(lái)自平安證券2013年8月的研究報(bào)告顯示,華僑城已分別與順德、福州、寧波、重慶四家地方政府簽署合作框架協(xié)議,擬在當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)文化旅游綜合項(xiàng)目,這四大新增項(xiàng)目的計(jì)劃投資總額均超過(guò)100億元規(guī)模。 毫無(wú)疑問(wèn),在新一輪旅游地產(chǎn)的擴(kuò)張中,如何降低企業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)和進(jìn)行模式變革是華僑城不得不解決的問(wèn)題。掛牌…[詳細(xì)]

 

 深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司執(zhí)行董事陳劍,男,1963年出生,工學(xué)碩士、高級(jí)工商管理碩士,高級(jí)建筑師。曾任華僑城經(jīng)濟(jì)發(fā)展總公司總經(jīng)理助理兼規(guī)劃建設(shè)部總經(jīng)理,華僑城集團(tuán)副總裁,華僑城房地產(chǎn)公司常務(wù)副總經(jīng)理、總經(jīng)理、董事長(zhǎng),成都華僑城董事長(zhǎng)。現(xiàn)任華僑城股份董事、副總裁,華僑城房地產(chǎn)執(zhí)行董事,何香凝美術(shù)館副館長(zhǎng),招商華僑城副董事長(zhǎng),集團(tuán)黨委常委。

 
 
 
旅游地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)加劇優(yōu)勢(shì)難保 華僑城地產(chǎn)未來(lái)壓力大

   “華僑城地產(chǎn)一個(gè)最鮮明的特色就是它的‘旅游+地產(chǎn)’模式,”宋丁表示,華僑城的旅游地產(chǎn)模式為華僑城地產(chǎn)的起步階段提供了良好的基礎(chǔ)。“以主題公園起步,以房子創(chuàng)收是華僑城地產(chǎn)在初期的發(fā)展模式。”宋丁認(rèn)為,旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)為華僑城帶來(lái)的優(yōu)勢(shì)主要在于拿地的優(yōu)惠和房子升值的潛力。“華僑城地產(chǎn)通過(guò)旅游資源的開(kāi)發(fā)吸引游客,引起人們尤其是中高層群體的關(guān)注,從而帶動(dòng)房子的升值。另一方面,旅游作為文化產(chǎn)業(yè)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分,這一塊也是受到政府部門(mén)的關(guān)注,因此華僑城在拿地的時(shí)候比起純粹做住宅開(kāi)發(fā)的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)更有優(yōu)勢(shì)。”
  對(duì)于華僑城的銷(xiāo)售策略,宋丁表示認(rèn)可。“在大城市做開(kāi)發(fā)是華僑城地產(chǎn)的風(fēng)格,在這方面華僑城地產(chǎn)對(duì)于擴(kuò)張的節(jié)奏控制把握得比較好,同時(shí)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中很注意文化價(jià)值的挖掘。”…[詳細(xì)]

 
 
 
 

地址:南山華僑城香山西街以北
房?jī)r(jià):35000 元/平方米
簡(jiǎn)介:波托菲諾位于華僑城西北。占地80萬(wàn)平方米,規(guī)劃建筑面積108萬(wàn)平方米。分純水岸、天鵝堡兩個(gè)區(qū)域,純水岸內(nèi)擁有7萬(wàn)平方米的燕棲湖,而天鵝堡內(nèi)擁有4萬(wàn)平方米的天鵝湖。 [詳細(xì)]

 

地址:南山區(qū)香山中街西南側(cè)
房?jī)r(jià):26190元/平方米
簡(jiǎn)介:僑城馨苑樓盤(pán)位于華僑城本部,占地面積6389.9平方米,建設(shè)用地面積6275.25平方米,總建筑面積43537.83平方米,規(guī)劃計(jì)容積率建筑面積為36101.66平方米,戶(hù)型主要為58-84平方米。[詳細(xì)]

 
 
 

  雖然在寫(xiě)字樓方面已經(jīng)走在行業(yè)的前頭,但卓越明顯對(duì)行業(yè)一直保持著警惕,卓越集團(tuán)執(zhí)行總裁張遠(yuǎn)在對(duì)外發(fā)表的意見(jiàn)中充滿(mǎn)了對(duì)商業(yè)地產(chǎn)潛在問(wèn)題的擔(dān)憂(yōu),看中地段,適時(shí)變現(xiàn),成為卓越集團(tuán)應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)的一種途徑。
  有資料顯示,截止2012年底全國(guó)約有3100多家購(gòu)物中心,累計(jì)商業(yè)建筑面積已經(jīng)達(dá)到2億平方米,預(yù)計(jì)2015年有望達(dá)到4500家,商業(yè)建筑面積達(dá)到3億平方米。今年上半年,全國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房完成投資5000億,增長(zhǎng)26.1%,增長(zhǎng)速度比住宅投資增速要高5.3個(gè)百分點(diǎn)。投資方面,2010年之后,商業(yè)地產(chǎn)的年均投資額快速增長(zhǎng),其投資額增速已經(jīng)開(kāi)始超過(guò)住宅。
  透過(guò)看似繁榮的發(fā)展,張遠(yuǎn)更警惕潛在的危機(jī)。…[詳細(xì)]

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