西安富力城：小區環境滿意度較高 房屋質量存瑕疵

作為新華房產“百城戰略”的重要一環，由新華房產、新華地產研究院共同發起的“新華宜居指數全國大調查”近期也在西安各區域緊張開展中。

　　本期，西安“新華宜居指數調查”走進了城南富力城，通過記者實地走訪并發送、回收調查問卷，收集該項目業主對小區居住環境、安全設施、配套設置、房屋質量等方面的滿意程度。

　　此次對富力城的新華宜居指數大調查共發出40份調查問卷，收回34份問卷，共有35位業主參與回答調查問卷。

　　經調查顯示，富力城社區自帶生活配套基本齊全，社區綠化環境較好，多數業主表示滿意。不過，由于小區目前周邊公共交通工具欠缺，不少業主表示出行較為不便。同時，此次受訪業主中50%以上的人反應小區樓棟存在長期爆管、斷水、漏水等問題。

社區基本配套完善 出行不太便利

富力城小區北區的商業街上有便利超市，以日常生活用品，食品，蔬菜瓜果為主，基本可以滿足小區居民的日常生活。而洗衣店，藥店，會所，餐飲店，銀行，水、電、天然氣充值站等也都能在商業街上找到。

　　同時小區帶有新加坡品格蒙特梭利雙語幼兒園及黃河國際小學，基本能保證業主子女的教育問題。

　　但記者所采訪的居民也表示小區周邊尚沒有大型超市。業主任女士告訴記者，沒有大型商業配套是最頭痛的事情，“這里離市區較遠，沒有大商場，買一些東西得開車外出，有時感覺不是很方便”。

　　此外，小區周邊沒有社區醫院。最近的航天醫院雖距離富力城有五六站路，但小區附近沒有直達車，只能開車前往。

　　對于交通出行問題，不少業主都反應，雖然小區門口就是直達市中心217路公交站的終點，步行一站多路還有525路，但小區入住居民多，仍無法保證出行暢通。二期業主李先生就表示：“小區雖有到市中心的公交，但費時較多。還是開車比較方便。”

　　業主姜阿姨則對地鐵四號線充滿期待，“等過兩年地鐵四號線開通了，到市中心也就方便些”。

小區內環境整潔 綠化率較高

在調查問卷中，對于小區的綠化環境，絕大多數業主都選擇了非常滿意，并表示保潔人員對小區內的環境衛生非常負責，垃圾桶及路面都能做到及時清理。

　　而記者在小區內也看到，保潔阿姨不時會將草坪上的落葉撿出來，進行統一處理，并有將各棟樓前的垃圾箱推到垃圾車旁進行傾倒。

　　此外，記者在實地調查過程中也看到，小區內水景較多，且小區的樓間距很大，居住其中視野開闊，每棟樓都能欣賞到小區蔥郁的綠化。而小區采用的植被多為成樹，為小區環境增色不少。

　　一位姓陳的大爺告訴記者：“當初兒子買富力城的時候，就是看中小區綠化好，適合養老。我和老伴在這里已住了快3年，住在里面好像住在了公園里，平時打打牌轉一轉，覺得很舒適。”

安防有待加強 亂停車問題需解決

調查當天，記者跟隨幾名業主從大門進入富麗城北區，大門口的保安并沒有詢問記者，也沒有要記者登記身份證，便進行了放行。

　　根據受訪業主反應的，小區設有安全警示牌、門禁、消防車道、殘障人士專用道、老年兒童專用活動區等方面，記者當天也進行了實地探訪，發現以上調查面基本屬實。

　　但根據記者現場采集的數據顯示，在小區安全方面，有30%的業主反映小區之前出現過偷盜和推銷亂入的情況。

　　此外，也有不少業主反應，小區雖規定人車分流，有專設的地下地上停車位，但時常院內不許停車的規定成了擺設，有部分住戶的車在院子里到處亂停亂放。“雖然在小區內開車，車速很慢，但還是存在安全隱患，特別是對老人和小孩。不光是我，不少業主都曾給物業反映過這類問題，但物業管一段時間也就不了了之了。”

50%以上業主反映房屋有質量問題

在房屋質量方面，多位接受本次新華宜居社區調查問卷的業主反映富力城的精裝修房屋存在質量問題。

　　根據調查顯示，50%以上的業主反映社區樓棟存在長期漏水，爆管、斷水、漏水等情況。還有部分南區的業主吐槽，南區有樓棟存在地面下沉，外墻開裂現象。

　　家住南區40號樓三單元的業主周先生就告訴記者，自己所住樓宇外圍強腳與地面裂口，足以塞進一個拳頭。“我們這棟樓的幾家住戶多次與開發商、物業反應，維修過兩次，今年又沉，工程人員強調，沒有質量問題，可這樣下去我們怎么能住的安心?”

　　另一位接受調查的牛先生，一提到房屋質量，言語中透露著氣憤和無奈，他開玩笑跟記者說：“在富力城買精裝房，保證你兩年就問題一大堆，爆管斷水更是家常便飯，基本月月得感受一次。”

　　此外，富力城北區的業主還向記者反應，一個樓盤，南北兩個小區卻執行不同的電價收費標準，不知道是何原因。 　　新華房產記者 段娜