新華社芝加哥２月２８日電（記者汪平）美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)２月２８日公布的報(bào)告顯示，１月份美國(guó)舊房銷(xiāo)售簽約指數(shù)在連續(xù)３個(gè)月上漲后，大幅下跌至３年多以來(lái)的最低水平。
報(bào)告顯示，１月份美國(guó)舊房銷(xiāo)售簽約指數(shù)為１０４．６，比前一個(gè)月經(jīng)過(guò)修正后的１０９．８下跌４．７％，為２０１４年１０月以來(lái)新低。
全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云認(rèn)為，盡管當(dāng)前美國(guó)經(jīng)濟(jì)基本面不錯(cuò)，就業(yè)增長(zhǎng)，工資收入穩(wěn)定增加，但是由于房屋市場(chǎng)供給不足，以及近來(lái)房屋抵押貸款利率上漲，造成了１月舊房銷(xiāo)售簽約指數(shù)不升反降。
他預(yù)計(jì)，２０１８年全年的舊房銷(xiāo)售量將約為５５０萬(wàn)套，與２０１７年幾乎持平，而且由于供給不足和房屋抵押貸款利率上漲等原因，今年舊房銷(xiāo)售中間價(jià)格預(yù)計(jì)將上升２．７％。
在美國(guó)住房市場(chǎng)上，舊房銷(xiāo)售占整個(gè)樓市銷(xiāo)售量的９０％以上。通常從簽訂舊房銷(xiāo)售合同到最終完成房屋過(guò)戶(hù)有一兩個(gè)月的間隔，因此舊房銷(xiāo)售簽約指數(shù)是舊房實(shí)際銷(xiāo)量的先行指標(biāo)。一般來(lái)說(shuō)，舊房銷(xiāo)售簽約指數(shù)高于１００表明房地產(chǎn)市場(chǎng)比較健康。
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