新華房產(chǎn)6月5日北京訊（記者 唐群） 近日，新華網(wǎng)記者實(shí)地探訪了藍(lán)光地產(chǎn)位于在北京房山區(qū)開(kāi)發(fā)的剛需住宅項(xiàng)目——藍(lán)光海悅城。
該項(xiàng)目位于良鄉(xiāng)核心商圈的西側(cè)，京周路旁，地鐵房山線蘇莊站下車仍需向西北行走600米。不過(guò)目前周邊的商業(yè)與生活配套很匱乏，生活便利度非常低。
據(jù)銷售人員介紹，該樓盤(pán)目前少量在售3期房源，4期將于6月28日開(kāi)盤(pán)，主力戶型為70平兩居和85平三居。6月5日開(kāi)始排號(hào)，開(kāi)盤(pán)價(jià)將定在23500元/平米左右，比目前22000元/平米的價(jià)格有所上漲。 然記者查閱住建委官網(wǎng)獲知，截至6月5日，藍(lán)光海悅城獲得過(guò)三次預(yù)售證，分別為京房售證字（2014）162號(hào)，京房售證字（2014）227號(hào)，京房售證字（2015）22號(hào)，對(duì)應(yīng)于三期項(xiàng)目，目前尚未獲批四期預(yù)售證。[詳情]
配套：生活設(shè)施成短板 自建商業(yè)還需等待
由于項(xiàng)目地段相對(duì)偏僻，周邊的城區(qū)建設(shè)及基礎(chǔ)設(shè)施、生活配套等均成問(wèn)題。
銷售對(duì)記者稱，商業(yè)方面，“華冠購(gòu)物中心是這邊最大的商場(chǎng)，跟良鄉(xiāng)醫(yī)院在一塊的，離小區(qū)3站路。”此外，還有家樂(lè)福、國(guó)泰百貨等。教育方面，“本地的學(xué)校，在這邊辦學(xué)多年，教學(xué)質(zhì)量一直是整個(gè)良鄉(xiāng)片區(qū)最好的教育資源。”而醫(yī)療方面，“附近5公里內(nèi)有6家醫(yī)院，本地的，最高二甲級(jí)別。有婦幼保健醫(yī)院，有中醫(yī)院，還有一家從五棵松遷過(guò)來(lái)的武警總院，是房山區(qū)未來(lái)的一個(gè)最大的三甲軍區(qū)醫(yī)院，現(xiàn)在動(dòng)工，建成之后可承擔(dān)大型的國(guó)際救援任務(wù)，一期就可以有3000多張床位，80多個(gè)科室。”
然而以上生活配套或距離樓盤(pán)較遠(yuǎn)或目前尚在建，記者現(xiàn)場(chǎng)了解，項(xiàng)目距離良鄉(xiāng)核心商業(yè)區(qū)直線距離約2.5公里左右，目前樓盤(pán)周邊無(wú)論購(gòu)物、消費(fèi)、娛樂(lè)或看病均無(wú)現(xiàn)成大型設(shè)施，均需乘坐公交或開(kāi)車去良鄉(xiāng)核心生活圈。樓盤(pán)周圍的商業(yè)氣息目前尚無(wú)形成，而日常生活所需僅靠分散性的小零食超市或小菜市場(chǎng)來(lái)支撐。
而藍(lán)光地產(chǎn)自身配建的大型綜合性商業(yè)配套，據(jù)銷售稱“比它們（上述商業(yè)）幾個(gè)加在一塊兒都大”，共有22萬(wàn)建面，整體業(yè)態(tài)包括大型超市，電影院，可能是引進(jìn)良鄉(xiāng)本地的華冠超市，也可能是樂(lè)天瑪特——藍(lán)光地產(chǎn)一個(gè)戰(zhàn)略合作品牌。但以上商業(yè)兌現(xiàn)仍需兩年以上，“是買一個(gè)預(yù)期，住宅是明年年底交房，商場(chǎng)是入住后一兩年吧。”
