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新華房產11月4日訊（記者 袁菲娜）亞豪機構統計數據顯示，北京別墅市場48%的成交房源基本為500-1000萬的中端別墅。而良好的環境和高于公寓的居住體驗則是此類項目的殺手锏。

據悉素有“別墅專家”美譽的龍湖地產打造的好望山項目，近期推出了210-390平疊拼別墅。位于潮白河別墅區，緊鄰北京第二個“奧”字開頭的奧林匹克水上公園。經過七年雕琢，社區本身高端配套已日臻成熟，好望山更憑借東臨3.2萬方河岸公園，西側為社區“L”型中央水系景觀資源，為業主提供世外桃源般的居住體驗。

龍湖·好望山位于順義新城2008奧運水上運動場館西側(喬波滑雪館北側)。銷售人員介紹，項目包括128套花園洋房和512套疊拼別墅。目前在售的主力戶型是面積在210-390平米（包括贈送面積）的疊拼別墅產品。上疊贈送90平閣樓和花園，下疊贈送5.4米挑高的地下室和花園。

好望山疊拼別墅每套售價在600萬到700萬左右，根據戶型面積的均價大約為24000元。產品預計在2015年底交房，銷售人員告訴記者，龍湖只采用自己的物業公司，物業費為每月5.9元/平。

記者探訪樣板房發現，項目不僅戶型整體結構非常好，更體現了以人為本的理念。雖然面積大是別墅類產品的最顯著特征，但是此項目在臥室面積的規劃上并未一味求大。而是在老人房和兒童房的設計上，充分考慮到這兩類人群對安全感的較強需求，特意對房屋面積有所控制。而主臥則是功能齊全、舒適寬敞，充分體現了主人的尊貴。在下疊戶型中挑高5.4米的地下室，提供了更多空間規劃的可能性；無論是大投影屏幕、還是儲藏紅酒地窖，都為追求極致的主人提供了更多的可能。

項目在園林設計上，除了采用人車分流的技術更好的保證了園林景觀的完整性，還進一步在托斯卡納園林風格的基礎上進行了景觀升級，在項目中心位置設計了連接北門和西門的園中水系，水系蜿蜒向前的同時，木棧橋跟水系雙螺旋狀交錯，呈現出立體的園林景觀。

記者在其示范區，親眼目睹未來的園林建設雛形，托斯卡納風格的別墅在植物花朵的掩映下呈現出城堡般的氣勢與美麗。銷售人員告訴記者，項目的綠化率將能達到35%。

記者實探發現，好望山的樓盤已基本封頂，整個建筑的輪廓已經能夠分辨，部分樓盤已經完成外立面裝修，呈現出托斯卡納的異域風情。連疊拼別墅特別設計了獨立的外掛電梯，也與項目整體風格融為一體。